[실준 71기 16조 오늘은 1걸음, 내일은 6배 점프하죠 동그라미동산] 코크님 3주차 강의 후기

안녕하세요 동그라미동산입니다.

이번주에는 코크님께서 단지분석과 매물임장에 대하여 설명해주셨습니다~

단지임장과 분석과정에 대해서 상세히 알려주셨는데요~

단지분석을 통해 생활권 내에서 사람들이 좋아하는 단지인지를 파악하고

내 투자금으로 어떻게 하면 더 좋은 단지에 투자할 수 있을까 생각해보는 과정이라고 생각합니다!

단지임장을 통해 느꼈던 분위기와 가치를 장표에 차곡차곡 정리하고

시세를 통해 투자 전략까지 세우면서 투자처로 만들어갈 수 있다고 알게 되었습니다.

또한 전고점 등 가치를 그래프나 시중에 나와있는 자료를 통해 비교하는 것이 아닌

자신만의 생각으로 정리하면서 깨달아가는 것이 중요합니다~

단지분석 이후에 매물임장을 진행하면서도 투자금에 맞는 단지들을 선정해야하고

앞마당 내에서 미리 알고 있는 가치들을 통해

더 좋은 단지들을 선정하기 위해 노력해야한다고 생각합니다.

새 임장지에서 헷갈리는 단지들을 매물을 통해 직접 가보면서

부사님들과 만나면서 상황과 조건을 매물 별로 명확히 가져가고 

그에 맞게 내 상황에 맞는 매물들을 선정해내야 투자로 이어질 수 있다고 알게 되었습니다.

내가 가진 앞마당 내에서 단지들을 뽑아내어서

내 역량으로 가치있다고 생각하는 단지와 매물을 찾아낼 수 있다면

결론이면서 투자자로써 한 걸음 내딛을 수 있다고 생각합니다.

BM할 점 

• 시세를 보면서, 그 자리에서 궁금한 점 전임하기
• 매임하면서 수리될 부분 매물 별로 백만원 대 단위로 견적내기

항상 매물임장과 결론파트는 쉽지 않지만 

이를 알기 쉽고 상세하게 풀어 설명해주셔서 임보에 제대로 적용해보겠습니다!!

튜터님 그리고 실준반 저희 16조분들 항상 같이 완료할 수 있어 감사합니다~!!