광명시 하안동 하안주공아파트 수익률분석보고서[열반스쿨 기초반 68기 61조 부쟈언니]

부동산을 아무것도 모른채 제가 실거주로 선택한 아파트입니다.

묻지마 투자의 현실을 파악해보고자 분석해봅니다.

▶ 아파트명 경기도 광명시 하안주공아파트

▶ 위치

광명시 사업체수 18,577 종사자수 93906

▶교통 - 강남1시간5분/ 여의도역 51분/ 시청역56분 -B등급

3.학군

가림중학교 81.7% 하안중학교 83.3% - C등급

4.환경

백화점 없음/ 대형마트 2개 -이마트/ 코스트코 B등급

24년부터 26년까지 3년간 공급물량 - 8787세대

광명시인구수=282786명(2023년)

적정수요=인구수*0.5%=282786*0.5%=1411

적정수요의 6배...C등급

▶과거시세

▶현장사진