안녕하세요.
행동대장 '행동π' 쪼코파이a 입니다.
25년 가을날씨의 10월이 어느덧 마지막을 맞이하고 있습니다.
튜터링데이가 끝이나고, 감동의 여운이 가시지 않은 지금,
4강 선배강의에서 우리 윤이나, 재이리 선배님들의 명강의를 수강할수 있다란 것.
너무나 설레는 마음으로 강의를 수강 할수 있었습니다.
이번 강의에 가장 큰 주제로써,
투자까지 이어지는 앞마당 관리법.
그리고 투자의 모든 과정이 담긴 계약 프로세스.
실전 투자자의 선배님들의 노하우가 담긴 이번 강의가 확 와닿을 수 있었습니다.
먼저 우리 윤이나 선배님의
앞마당 관리법.
한달한달 앞마당을 늘려나가며 가치와 가격을 파악해 나가는데 급급하여
지나온 앞마당이 어떤지, 기회가 있는지, 없는지 모르는 상황으로 보냈는데요.
이번 앞마당 관리법에 대한 강의를 통해서 왜 중요한지, 그리고 기회는 어떻게 포착하는 지를 알수 있었습니다.
이제는 진짜! 앞마당 관리를 위한 행동으로 시작 버튼을 위해
기본과 심화를 나눠 오늘부터 당장! 할수 있는 방법들을 배울수 있었는데요.
다시 한번 기억해 본다면. 3.3.3 그리고 9.9.9
잊을 수 없는 기본과 심화 버전이였습니다.
특히 선배님들께서 직접 활용하고 계시는 시트까지 나눠주시면서.
매일 꾸준히 시세를트레킹하면서 나의 앞마당의 시장 상황을 알고 기회를 포착해 나갈수 있도록 해주셨습니다.
그리고, 원페이지 정리.
그렇게 지역에 대한 대표단지들의 시세를 알고 파악하였다면
실제 나의 앞마당의 시장분위기를 파악해 나갈 수 있는 원페이지 작성을 통해서,
내 투자로써도 리스크를 햇지 할수 있는 시장일지, 향후적 리스크가 존재하는 지역일지를 꾸준히 트레킹 하는것입니다.
지역에 대한 원페이지의 세부적인 중요 내용들을 하나하나 짚어가며 파악하는 이유와 의미들까지도 배워보면서
앞마당 원페이지에 대한 중요성을 다시한번 깨달을 수 있었습니다.
그렇게 지역의 가격 흐름과 시장에 상황들에 대해서 알게 된다면,
놓치는 부분을 최소화 할수 있는 전수조사를 통해 나의 투자 후보단지까지 선별하는 방법들.
이 모든 과정들에 대해서 임장보고서에 넣어 보면서 활용 해보도록 해야겠습니다
두번째 시간은 재이리 선배님의
모든 계약 프로세스.
계약이라고 한다면, 매수,전세,매도 까지도 계약이 이뤄지는 과정들인데요
우리 선배님께서 단기간 안에서 이 모든 계약을 이뤄내면서
그 경험들을까지도 녹여 강의를 이뤄주셨습니다.
먼저 매수시 가계약금 부터가 매수 시작이라는 것처럼.
가계약금을 이룰 시 갑작스런 상황들에 당황하지 않고
선배님께서 준비 해 주신 각종 특약사항을 토대로 본계약과 잔금까지
원활히 이룰수 있또록 알려주셨습니다.
그리구 투자자인 우리는 전세 셋팅 역시도 중요한 부분.
실제 전세 셋팅에서 중요하게 봐야할 데이터
그리고 실제 현장의 분위기를 통해서
전세에 대한 액션플랜을 짜주시면서 그대로 해보면서
전세를 맞추는 과정들 하나하나 뜯어 보게되었습니다.
각각의 특약모음집까지도 나눠주셨는데요.
이 특약모음집 만으로도 나의 투자생활속에서 아주 든든하게 !!
매수,전세,매도 까지 안전한 계약들을 이룰수 있을 것 같습니다 ㅎㅎ
역시나 선배님들의 강의를 통해 실전 투자에 적용할 수 있는 자신감이 더해지게 되었습니다
감사합니다♥
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