[실준 71기 4조(부산에서 4천으로 투자할 곳 찾조)_뜰깅] '너나위' 4주차 부동산 규제 알고 보면 기회!

드디어 마지막 강의 너나위님 강의!!

두근반세근반 마음으로 강의를 수강하였는데요. 🙌🙌

앞서 강의에서는 임장을 하는법, 좋은 단지를 찾는법 등 나무 보는 방법을 배웠다면

너나위님께서는 부동산의 숲을 보는 방법을 가르쳐주셨습니다.

지금부터 정리 해보겠습니다. (●'◡'●)

강의 핵심 개념은 3가지이다.

첫번째 잃지 않는 투자 → 망하지 않고 살아남는다.

이 말은 더 벌진 못하더라도 덜 위험한 것에 투자해서 목표를 이룰 때까지 투자 시장에서 살아남기 위한 선택을 하는 투자라는 것이다. 현재 투자물건을 찾는고 있는 나에게 욕망을 억제해주는 말이었다.

소액투자자인 나에게 더 큰 한방은 어느 아파트일까? 이런 생각을 버려야겠다고 생각했다.

또한 규제가 터진 지금 이 상황에서 내가 할 수 있는 것에 힘쓰기!

미래를 예측한다던가, 오를것 같은 물건 뽑기가 아닌 수업에서 배운대로 입지평가하여 어느것이 가격대비 가치가 저평가 되어있는지그런 아파트 찾아보기!

두번째  저평가 판단→절대적 저평가 or 상대적 저평가?

절대적저평가는 시장이 모두 저평가된 상태. 너무 가치 없는 아파트를 구매하는 것 아닌 이상 돈 버는 시기.

상대적 저평가는 특정 지역, 물건이 상대적으로 더 저평가된 상태. 고로 실력이 갖춰있으면 높은 수익을 낼 수있는 시기.

현재 서울은 절대적 저평가에 가깝지만 조심해야 할 시기. 지방은 절대적 저평가 맞음.

마지막 세번째

나에게 맞는 투자는? 소액투자(다주택자)

현재 싱글투자자로서 선택없이 소액투자 방향으로 나아가고있다. 그래서 물건의 가치보다는 투자금 규모와 가격에 집중할 수 밖에없다. 현재 규제가 터지고 사실 지방을 보고 있는 나에게는 이게 나에게 나쁜것인지 좋은것인지 상관이 없는지 판단을 못하였는데 너나위님 강의를 듣고 내가 앞으로 어떠한 방향으로  나아가고 

규제속에서 낙담하고 포기하지말고 얼른 방향을 틀어 내가할 수있는 것들에 집중해야겠다고 생각이 들었다.

오히려 지방은 기회라는 말을 새겨듣고 열심히 매물보고 욕심내지 않고,

끝까지 살아남는 투자자가 되야겠다.

좋은 시기이니 겁먹지 말고 좀 더 매임에 적극적으로 해야겠다!!😊😊

좋은 강의 감사합니다.