[지투 26기 2번에 4서 대박 투자 허씨조 콩이콩이]지방투자 4강 후기_시세트래킹해서 계약하고 전세도 놓고 매도까지!

윤이나 선배님 -앞마당 관리로 투자까지 이어지는 실전 투자 노하우

• 앞마당 관리 중요(투자 단지 추출하는 3단계)
  1. 시세트래킹 하고 >> 앞마당 별 시세 흐름 파악
     (선호도 하 단지 선정 시 너무 가치가 떨어지는 단지를 고르지 않도록 주의)
  2. 원페이지 정리하고
  3. 이 중 3곳만 추려서 전수 조사하고 가치 비교
• 잔금 치는 상황을 고려해야 할 땐 중도상환수수료도 고려 필요
• 잔금 대비 대출을 알아볼 땐 은행과 대출 상담사에게도 상담해보자
• 투자할 물건을 뽑을 땐 지역으로 퉁 치는게 아니라 단지 대 단지로 비교해봐야 한다.
  (이건 강의 때 마다 강조되는 부분인데 자꾸 잊는다! 중요하니 꼭 기억하자)

<후기>

혼돈이 시기를 보내고 있는 지금입니다. 실전반 넘넘 좋은데 소화는 잘 안되고 투자는 꼭 하고 싶은데 말이죠 ㅎㅎ

제 월부 첫 강의였던 열반스쿨 기초반에서 선배와의 만남으로 만나 뵈었던 선배님인데

이렇게 강사님으로 다시 보게 되니 너무 신기하네요.

내가 저 선배처럼 될수 있을까라는 생각을 했는데 선배님은 그 사이 더 큰 성장을 하셨네요!

마지막에 보여주셨던 일기과 임장모습처럼 저도 그 시기를 겪고 있는데 더욱 힘내야겠다는 생각이 듭니다.

강의 감사합니다~

<적용해보고픈 점>

• 현재 시세 트래킹을 대표단지+관심단지로만 하고 있었는데 이번 강의 때의 기준대로 적용해 실행해보자
  • 시세트래킹은 해왔으나 그저 매매가/전세가가 올랐는지만 체크해왔는데 배운 기준대로 실행!
• 기존 앞마당 중 하나라도 원페이지 만들어보기
• 9-9-9 역시 루틴이 중요하군!
• 이젠 앞마당 만들 때 원페이지 정리 만들고 

재이리 선배님 - 지방 투자 계약 프로세스의 모든 것

매수에서 부터 전세놓기, 매도까지 전 프로세스를 하나하나 면밀히 알 수 있어 너무 좋았습니다. 

강의를 계속해 들어왔어도 막상 계약 단계까지 간다면 우왕좌왕 할게 뻔했는데

이번 강의를 통해 다시 한번 리마인드 할수 있어 좋았고 또 제공해주신 교안은 실전에서 턱 막히는 단계가 있다면 바로 꺼내어 쓸 수 있을 만큼 꼼꼼해 든든한 마음이 듭니다.

걱정이 많은 성격이어서 꼼꼼하게 챙긴다고 하더라도 불안한 마음이 컸는데 재이리 선배님 교안 만 있으면 불안해 하지 않아도 될듯합니다.

아! 그리고 전세 강의 내용 중 실 사례(대출, 수리, 매도 등등)를 예를 들어주신 부분 이해가 쏙쏙 되어 너무 좋았습니다.

<적용해볼 점>

• 법무사 비용: 필수 비용을 체크해보고 필요이상으로 추가된 부분은 없는지 교안보고 체크
• 잔금을 할땐 보통 평일 오전: 은행, 등기소 등 을 가야 할일이 발생할수도 있다.
• 전세 빼기할 땐 전세 시세 트래킹하고 보고 간 손님에 대한 기록 남기 기록
• 부동산에 맡기지 말고 CEO 마인드로 내가 전 과장을 내 손으로 챙기기
• 투자에서 대충은 없다! 대충은 비싸다!!!