서울투자 기초반 2강 강의 후기 [서울투자 기초반 7기 68조 동징이]

안녕하세요! 동징이 입니다.

이번 서기초를 들을 때는 시간 관리를 잘해서 과제를 미리미리 해서

마지막에 급하게 제출하는 일이 없도록 하겠다고 다짐을 했는데

어김없이 이렇게 또 마지막에 쫓기고 있네요 ㅠㅠㅠ 나란 사람 참..

어쨌든 하는게 중요한거니! 긍정적인 마음으로 2강 후기 시작합니다!

2강은 양파링님께서 서울 동북권 4개구에 대해 전반적으로 분석해 주셨습니다.

동북권 4개구는 성동구, 성북구, 동대문구, 광진구였는데,

저는 이번 앞마당 목표가 성동구였기 때문에 너무너무 유익하게 들을 수 있었습니다! :)

동북권 4개구는 핵심 입지요소인 직장/교통/학군 중에서

직장에서는 메리트가 없다는 단점이 있긴 하지만,

그걸 커버할 수 있는 교통과 학군, 그리고 환경이 있는 지역이기 때문에

충분한 수요를 끌어모으고 있다는 것을 알게 되었습니다.

그 덕분에 4개구 중에 무려 2개구가 2급지에 해당하는 우수한 면이 있었는데요,

성동구는 3대 업무지구에 매우 빠르게 접근할 수 있는 교통에서의 압도적인 이점이 있고

성수와 옥수와 같은 상위 생활권은 커뮤니티가 형성되어 있고 지역 프라이드가 있다는 것이 장점이었습니다.

광진구는 압도적인 학군이 형성되어 있기 때문에 광남학군만으로도

2급지로 인정받을 수 있는 확실한 캐릭터가 있다는 것도 이번 강의를 통해 배울 수 있었습니다.

나머지 2개구는 4급지이긴 하지만

동대문구는 앞으로 입지개선이 확실하기 때문에 눈여겨봐야하는 지역이며

성북구는 뉴타운으로 형성된, 그리고 형성될 지역이기 때문에 거주 환경이 우수하여

높은 전세가율로 접근하기 좋은 지역이라는 것을 배웠습니다.

아직 4개구 중에 이제야 첫 번째로 성동구를 앞마당으로 만들고 있지만,

향후 4개구 모두 앞마당으로 만들어야 하는 지역이고

충분히 좋은 투자를 할 수 있는 지역들이라는 것을 느끼게 해주는 좋은 강의였습니다.

좋은 강의 해주신 양파링님께 감사드립니다!