[지투실전 14천리 soul풀하게 함께가조 Cenfun] 내 상황에서 할 수 있는 선택 하나씩 따라하기

[나에게 특히 좋았던 점]

• 윤이나 선배님 강의에서
  • 스스로 투자처를 찾고 자신있게 투자 결정할 수 있는 투자자 되기
  • 선호도 파악: 앞마당 관리의 시작: 임장 &임보
  • 앞마당 정리 3단계: 시 → 원 → 3
  • 시(기본): 꾸준히 보지 않으면 가장 좋은 결정을 하기 어려움
    • 본질: 매매 저평가, 전세가 흐름 파악
    • (BM) 기본 방법: 3-3-3 매일 루틴 → 숫자 해석
    • 대표단지 선택 기준 4가지
    • 가로축과 세로축 의미
  • 시(심화)
    • (차후 BM) 방법: 9-9-9 → 숫자 해석 | 지도와 전화 | 1개월 단위
  • 원페이지 정리
    • 앞마당 파악 – 공급/시장 분위기 - 투자 우선지역 3곳 결정 & 다음 임장지
  • 전***
    • 지역/ 단지 선정/ 투자후보(투자금 여부에 따라)
  • 나의 자산현황 파악
    • 잔금 알아보는 방법, 투자금이 더 나올 여지, 보유물건 현황
  • 투자전 마지막 체크리스트: 전환수, 리스크(전세전, 매수전)

    • 상위 레벨의 단지들 물건들의 전세가도 확인하기. (내 물건 전세가의 적정성 확인)

       

지금 숨이 턱턱 막히고 힘겹다는 것은 제대로 하고 있다는 뜻이다. 올바른 길을 하고 있다는 의미다. 

성공하는 사람들은 춥고 어두운 겨울을 실패라고 부르지 않는다. 그들에게 겨울은 ‘시스템’의 일부일 뿐이다. 

-보도새퍼의 ‘멘탈의 연금술’ 중

• 재이리 선배님 강의에서
  • 계약 프로세스
    • 매수 프로세스 가계약
      • 등기****, 중대**ㅡ kb**
        • 대출잔액*** 확인, 아랫집과 관리사무소, 전세보증보험과 전세대출
      • 특약협의: 매도인 동의여부 문자로 명확하게 확인
      • 가계약 →계약금일부
    • 매수 프로세스 본계약 원페이지 정리 3단계
    • 매수 프로제스 잔금: 법무사 꼭 견적받기, 잔금진행프로세스,
    • 전세:
      • 임차인 종류별, 전세자금대출구조 이해(신용, 채권, 질권)
      • 지방 대출범위 꼭 확인하기
    • 보유, 매도
      • 갈아타기 프로세스: 매도 먼저.
  • 목표정하기 →어떻게 하면 성공하지? →내 상황에서 할 수 있는 선택 하나씩

[적용해 보고 싶은 점]

• 앞마당 정리 3단계 실행하기(시*트**: 3-3-3 매일 루틴)
  • 기본파일 양식 활용하기, 지도위에 올리기, 전임,  원페이지 정리하기
• 자산현황 파악 및 한달 계획표 수립하기
• bm 양식 임보에 추가해놓기
• 재이리 선배님 강의 내용을 따라할 수 있었으면 좋겠다. 1호기 꼭 매도해서.