안녕하세요
스고이한 투자자가 되기위해
달리고 있는 스오이입니다.
첫 월부학교라는 설렘도 잠시..
벌써 한달이 마무리 되어 간다니 이게 무슨 일인가요?
아직 마무리 하지 못한 것이 많지만
분명 성장한 부분도 있고,
목표 달성을 위해 선복기 후보완하려 합니다💦
1. 독서
목표 3권: 고전이 답했다 마땅히 가져야 할 삶에 대하여, 놓치고 싶지 않은 나의 꿈 나의 인생2-긍정의힘, 인생경영론
2권 완독, 1권 읽는 중/ 후기 1 완료_ 2개 더 쓴다!!!
학교에 오기 전 바빠지면 가장 먼저 놓던 게 독서였는데요~
함께 하는 환경에서 매일 조금씩이라도 읽으려 노력하고
무엇보다 매일 인증의 힘으로 성장할 수 있었습니다.
다만, 후기를 오랜만에 쓰다보니 시간이 생각보다 오래걸려
아직 2권에 대한 후기를 남기를 못했는데요~
10월 중 꼭 마무리 하겠습니다.
2. 강의
1강 0.01% 투자자로 성장하기_양파링멘토님
매수는 오래, 많이/ 매도는 혼신의 노력으로/ 보유는 기준을 지키며..
세가지를 통해 학교에서의 세 달 방향성을 잡을 수 있었습니다.
10월 매도 11월-12월 매수 물건 찾는 계획을 세웠는데요~
10.15 대책으로 비규제 지역인 0호기의 매도가 눈앞으로 다가오기도 했습니다만,
행동을 쌓지 못한 한달이라 기회를 잡지 못했습니다.
남은 두달은 현장에서 차곡차곡 행동으로 쌓아나가 결과물을 만들어내겠습니다.
2강[오프라인] 월급쟁이가 순자산 30억을 달성하는 현실적 로드맵_밥잘튜터님
“이상은 다주택자인데, 행동과 감정은 1주택자예요”
종잣돈이 떨어졌을 때도 열심히 현장으로 나가셨던 튜터님.
튜터님의 수도권 투자사례를 통해 현장에서 답을 찾아야한다는 것을 다시 한번 깨닫게 되었습니다.
모두 저에게 부족한 것은 행동력이었는데요~ 11월은 임장에 집중하는 한달 보내보겠습니다.
특강 아기곰이 알려주는 부동산 전망&투자 핵심 타이밍!
유동성과 공급이라는 두가지 요소를 제시해주셨습니다.
10년 2배의 원칙에 따라 순자산 증대 목표를 잡을 수 있었습니다.
그리고 감정을 버리고, 본질에 집중해 지금 할 수 있는 최선의 투자를 하는 것!!
지켜보던 단지가 날아갔다고 슬퍼하지 말고, 그 아래 급지에서 최선의 투자를 하는 것도 고려하겠습니다.
3. 임장
부동산, 매물수 미달성😭
연휴와 오프라인 강의로 인해 더이상 휴가를 내지 못해 평일 매임을 하지 못한 게
가장 큰 요인이라고 생각합니다. (풀매임 최소 이틀은 해야한다.)
앞마당 물건을 털러 앞으로 별일이 없는한 매일임장을 할 계획입니다.
10.15 대책 이후 서울 물건이 많이 줄어들었고,
워크인을 위해 방문한 지역에서
부사님들이 퇴근해 만나지 못하는 웃픈 현실을 마주하기도 했습니다.
그럼에도 10월의 임장이 의미있었던 이유는
10.15 대책 후 급격히 변화하는 시장을 몸소 체감할 수 있는 시간이었기 때문입니다.
11월은 무조건 풀타임 매임 이틀이상, 앞마당 매물털기에 집중하겠습니다.
수도권 임장지가 많지 않아 비교할만한 임장지가 마땅치 않았는데
자꾸만 비슷한 가격대의 단지들이 떠오르는 지역이 있었습니다.
다른 동료분들의 사전임장보고서 발표를 들으며,
비교평가는 결론에서뿐만아니라 임보 시작부터 끝까지 이어진다는 사실을 깨닫게 되었습니다.
4. 투자
실거주 마련 후 거주보유분리를 통한 투자로 방향을 잡았습니다.
오랫동안 기다린 매도가 될 뻔했지만,
내 손안의 투자 후보가 없어 매도하지 않았습니다.
물건이 없어서 못한다는 핑계보다는
물건을 만들어내서 투자할 수 있다는 마음으로,
한가지만 찾아내겠다는 마음으로 매일매일 현장으로 나가겠다고 다짐했으며,
오늘 그 첫번째 한 발을 떼게 되었습니다.
5. 나눔
월부닷컴 Q&A
답변을 달며, 잘 알고 있다고 생각했던 답이라도 글로 도움을 드리기 위해
정확히 확인하고, 정리하는 과정에서 오히려 저에게 더 도움이 되었습니다.
특히, 특약 부분은 실제로 현장에서 활용할 수 있도록 차곡차곡 쌓아가고 있습니다.
나눔글
매도 기회를 날리고, 복기를 하며 비슷한 상황에 있는 분들께도
도움이 되었으면 하는 마음에 글을 남기게 되었습니다.
임보 꿀팁, 투자인사이트 같은 거창한 것만이 나눔글이 아니라는 사실을 다시 깨닫게 되었습니다.
단 한명에게라도 도움이 되었으면 하는 마음으로 글쓰기 꾸준히!!!
10월 성장경험담
월부학교는 실전반과 달리 장기레이스이기 때문에
무리하게 잠을 줄여가며, 임보를 쓰거나 하지는 않았는데요
대신 잠을 줄여 독서, 매일시세를 따긴 했습니다. 😂
그렇게 잠과 바꿔가며, 시세를 살펴봤지만
임보쓰는 내내 그리고 결론파트를 작성하는 동안에도 가격은 바껴갔습니다.
정말 살아있는 시세를 볼 수 있어,
이동하면서도 사무실에서도 몰래몰래 시세를 보고 있는 저를 발견할 수 있었습니다.
시세를 외우지 못하면 자주라도 보자는 마음에서 시작했는데
어느 순간 시세보는게 너무 재밌어졌습니다.
시세보기, 전수조사에서 끝내지 않고 전임, 투자로 연결해 나가도록 노력하겠습니다.
이런 불가능해보였던 목표 근처에라도 갈 수 있었던 것은
향기즈와 함께라서~ 입니다.
남은 두달도 더 즐겁게 함께 성장해 나가욧!!!
