[미식이] 안양과천 특강 수강 후기

안녕하세요, 미식이 입니다

잔쟈니튜터님 안양,산본 특강을 듣고 나서 두번째 특강인데요~

안양,산본 특강에서 배운 것 만큼, 안양,과천 특강을 통해서 

안양 동안구, 만안구, 그리고 과천시 3개 지역에 대해 모르는 부분을 조금 더 명확히 하게되어 

많은 것을 배운것 같아 너무 좋았습니다^^

잔쟈니튜터님의 특강을 들으면서 가장 크게 배운 것은

안양을 비롯한 주변 지역과의 관계성을 알게되었고

서로 인접한 지역이지만 지역별로 가격결정요소가 다르다는 것을 깨달았고

인접 지역임에도 급이 다름을 다시한번 알게되는 시간이었습니다

과천의 경우 강남과 위치로도 인접한 도시이면서 교통적으로도 매우 가까운 위치이기 때문에

그리고 지역내 교통이 대부분 멀지 않은 위치에 있고 학군도 비교적 평준화 되어있기 때문에

대단지, 신축, 그리고 단지상권이 뛰어난 단지의 가치가 비교적 높을수 있다는점을 알게되었습니다

안양 동안구의 경우 평촌과 인덕원, 그리고 평촌 외곽지역으로 구분되지만

크게는 교통이면서 그 안에서 학세권은 특정 학군에서 교통을 뛰어넘는 가치를 지녔다는 점을 되새기게 되었습니다.

또한 인덕원은 향후 10년대 중반에도 교통이 좋기 때문에 입지가 좋았지만 앞으로의 미래는 쿼드러플 역세권 호재와 지정타로 인한 호재로 인해 직장수요가 더 넓어지면서 위상이 다시한번 변할수도 있음을 알게되었습니다.

아마 수지가 16년대를 기점으로 입지가 바뀌었던 것을 생각하면 그와 비슷한 위상의 변화가 있지 않을까 생각이 들었습니다. 

만안구의 경우 과거 거주지였음에도 많이 몰랐다는 생각이 들었는데요,

균질성이 떨어지고 아파트 택지가 거의 없으므로 가급적 교통이 뛰어난 위치에 있는 단지가 매우 중요한 가치를 지녔음을 알게되었습니다

만안구의 외곽 신축아파트는 역세권 구축아파트만큼 매매가가 안받쳐주는 단지도 있다는것을 알게되었고 

학군도 변변찮기 때문에 교통의 중요성이 더욱 대두되는것 같았습니다. 입지가 아주 떨어지지는 않더라도 적당한 입지를 가진 신축아파트는 향후 기회가 될 수 있는 저렴한 단지가 있음을 알게되어서 만안구 임장하기 위한 마음이 들었던것 같습니다^^

세 지역에 대해서 배우면서 저는 부천지역을 마무리하고 '26년 투자의 기회가 될수도 있는 만안구 임장을 서둘러 해봐야겠다는 생각이 들었습니다

요즘 결혼준비로 인해 투자에 시간을 못들이고 있지만 조금씩이나마 강의를 통해 레버리지하고 시세트래킹도 열심히 할 수 있도록 노력해보겠습니다

평촌,산본 특강에 이어서 과천, 만안구까지 확대하여 지역분석강의를 해주신 잔쟈니튜터님, 너무 감사합니다!