[요약]
10.15 부동산 대책 이후 서울 아파트값 상승세 둔화
• 10월 넷째 주 서울 아파트 매매가격지수는 0.23% 상승하며, 10.15 부동산 대책 발표 전 주(0.50%) 대비 상승폭이 크게 줄었고, 특히 한강벨트 지역의 상승세가 둔화되었다.
• 성동구, 마포구, 광진구, 강동구 등 서울 주요 지역의 아파트값 상승폭이 축소되었으며, 강남구 압구정동과 양천구 신정동 등에서 하락 거래가 이루어지는 등 시장 관망세가 나타나고 있다.
• 규제지역에서 제외된 경기도 구리시와 화성시의 매매가격이 상승하고, 수도권 전역의 전세 매물 감소로 인해 전세가격 상승폭이 확대되는 풍선 효과가 나타나고 있다.
https://v.daum.net/v/20251031072700090
내 생각)
- 10.15 부동산 대책으로 서울에 투자가 불가능해지고, 현재 실수요자 중심의 시장으로 바뀌면서 관망세가 짙어짐.
- 15억 이하의 주택 (대출 6억 가능), 8억 이하 주택(DSR 60% 가능) 위주로 거래가 계속될 가능성이 큼
- 지금 심각한건 전세 매물 감소인데, 앞으로 전세 가격은 오를 일만 있다.
