수천만원 아끼는 부동산 지식은?
[초보자 BEST] 열반스쿨 기초반 - 1500만원으로 시작하는 소액 부동산 투자법
너바나, 주우이, 자음과모음
안녕하세요~
투자, 인생 2가지 정답을 찾아
워킹맘/대디 투자자의 등대가 되고 싶은
딩동댕2입니다!
최근 10.15 부동산 대책이라는
강력한 규제책이 나오면서
비규제 지역이라도 투자물건을
알아보시는 분들이 많으실거라 생각합니다.
실제로 풍선효과가 예상되는
지역에 가보면 매도인들이
실제 나오는 호가 대비
1~2억씩 훅훅 올리는 모습을 볼 수 있습니다.
이거라도 잡아야 해!
하는 마음에 추격 매수를 하면
단기적으로 최근에 올린
1~2억 만큼 손실을 볼 수 있습니다.
이전과 비슷한 시기가 있었습니다.
지난 18년 상승장이
지금과 비슷한 시기라고 할 수 있을 것 같습니다.
그 당시에도
투기과열지구, 조정대상지역을 확대했고,
다주택자 세금, 대출 등에 대해
강력하게 규제하였기에
시장이 급격하게 냉랭해졌습니다.
우리나라에서 가장 좋아하는 아파트 중 하나인
잠실의 리센츠도 동 별로 차이가 있겠지만
이 시기에 14.7억에서 18억까지 3.3억이 상승했다가,
이 규제 이후로 다시 14.5억으로 하락했습니다.
이처럼 단기간에 비이상적으로
급격하게 오른 단지들은 더 이상
동일하게 단기간 내에 떨어질 수 있음을 알고
가치 대비 가격이 정말 싼지 확인하고,
아니라면 조금 가치가 떨어지더라도
가격에 집중해서 싼 단지들을 봐야 합니다.
비규제 지역 중에서도
가치 대비 싼 단지들이
여전히 기회를 주고 있습니다.
남들 모두 달려드는 단지들을
무리하게 추격매수하지 마시고,
잃지 않는 투자기준으로
여전히 기회를 싼 단지들을
안전하게 잡으시길 바랍니다.
긴 글 읽어주셔서 감사합니다 :)
