저자 및 출판사 : 너바나, 알키

읽은 날짜 : 2025.10.14.~2025.10.28.

핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : 경험, 현장, 철저함

도서를 읽고 내 점수는 : 10점/10점

1. 

저자 및 도서 소개

• [저자 너바나] 

  이 곳 월급쟁이부자들의 CEO 너바나 대표님의 저서입니다. 처음 재테크를 시작하게 된 계기부터 어떤 실패와 어려움을 딛고 어떤 노력을 쏟아 어떤 깨달음을 얻었는지가 경험 위주로 자세하게 수록되어 있습니다. 

• [선배의 투자 스토리] 

  이 책을 읽으시면 펀드, 주식, 경매, 수익형/시세차익형 부동산 등 다양한 투자 경험을 바탕으로 자신의 목표를 이루어가는 한 투자자의 생생한 이야기를 들으실 수 있습니다.

• [선배의 투자 마인드]

  또한 투자 과정에서 만난 각종 난관을 어떤 마인드로, 어떻게 해결해 나갔는지가 자세하게 묘사되어 있어 투자를 대하는 저자의 진지함을 배울 수 있습니다.

   

  (현재는 절판되어 중고책을 구매하였습니다.)

2. 

내용 및 줄거리

• [당신은 왜 아직 부자가 아닌가]

  월급만으로 부자가 될 수 있을까?

  서민의 발목을 잡는 금융사

  놓쳐선 안 되는 부자 될 기회들

  전세 난민을 부추기는 사회

  당신이 버려야 할 재테크에 관한 편견들

• [월급쟁이 너바나가 구축한 돈 버는 시스템]

  구축법

  수도권/지방 아파트, 수도권 상가, 지방 오피스텔/빌라 투자 후기

• [돈 걱정 없는 월급쟁이 되는 법]

  현실 파악부터 미래 계획과 투자 마인드 잡기까지

• [월급쟁이를 위한 재테크노하우]

  초보용, 수익률 계산법, 직장생활 병행법, 임차인 관리법, 현장조사 기술, 실제 고민 상담 사례

• [부록]

  10년 안에 집 30채 마련하는 법

  천 만원으로 할수 있는 투자처 찾는 법

3. 

나에게 어떤 점이 유용한가?

• [호기심 충족]

  아파트 뿐 아니라 빌라, 상가, 오피스텔 등 다양한 투자처 및 갭투자 외 경매와 같은 여러 투자 사례가 실려있어 호기심을 충족해 줍니다.

• [문제 상황에 대비]

  임차인 관리법, 소송사례와 같은 실투자 시 발생할 수 있는 현실적인 문제들을 다루어 미리 문제에 대비할 수 있도록 합니다.

• [높은 활용도]

  수익률 계산법, 투자내역 정리법, 추천도서/영상/사이트가 기재되어 있어 활용도가 높습니다.

4. 

이 책에서 얻은 것과 알게 된 점 그리고 느낀 점

• [월급만으로는 가난에서 벗어날 수 없다.]

  공부 열심히 해서 남들이 부러워하는 대학에 들어가 대기업, 전문직, 공기업, 공무원이 된들 상황대로 소비하며 살다보면, 그렇게 쭉 살면…? 끝

   

• [근로소득으로 자본소득을 만들면 된다.]

  간단하다.

   

• [은행, 증권사, 보험사가 알려주는 시스템은 바로 그들이 돈을 버는 방법이다.]

  그렇다. 은행에 투자할 것이 아니라 은행처럼 투자하라.

• [갭투자의 진실] 

  전세자인 나는 1억8천으로 집을 사용할 권리를 얻었고 집주인은 5천으로 집을 소유할 권리를 가졌다. 전세금에는 이자가 없다. 무이자로 세입자의 돈을 빌리는 것이다.

• [투자 눈 장착]

  성공적인 투자를 위해 가장 필요한 것은 ‘선입견을 배제하고 물건 본연의 가치를 바라볼 수 있는 눈’이다.

   

• [가장 위험한 투자]

  리스크를 전혀 감수하지 않으려는 투자이다.

  투자할 때는 통제 가능한 리스크를 감수할 수 있는 물건에 하면 된다.

• [세금이 아깝다]

  아니, 투자자가 세금을 많이 낸다는 것은 연봉이 높다는 것과 비슷하다. 우리는 세금을 덜 내기 위해서가 아니라 수익을 많이 얻기 위해 투자를 한다.

   

• [수익률을 높이는 가장 쉬운 방법]

  지출을 줄이는 것이다. 생활비 10%를 줄이면 10%의 수익을 거둔 것이다.

   

• [한번 매입한 부동산을 잘 팔지 않는 방법]

  월급으로 생활하고, 월세와 전세금 상승분으로 다음투자를 이어가면 된다. 

   

• [주저하지 않아도 되는 투자]

  고연봉을 주는 대기업이 위치한 지역이면서 매매가와 전세가가 붙어있는 물건

   

• [너무 쉽게 물건을 싸게 샀다면]

  운이 좋지 않은 이상 비싸게 팔기 위해서는 인고의 시간을 거쳐야 할수 있다. 이를 오랫동안 보유할 수 있는 체력, 즉 리스크 관리도 필요한단 얘기다.

• [부동산 투자에도 첫인상이 굉장히 중요하다]

  깨끗이 청소하고 수리하라. 임차인에게 지저분한 인상을 주지마라. 다만 외양좋은 수탉이 아닌 볼품은 없더라도 알을 낳는 암탉을 고르거나 오히려 병아리 암탉을 싸게 구입해 가꾸고 건강하게 키워야 한다.

   

• [첫 투자라면 3천만원 이내에서 시작]

  투자금을 최소화하여 상대적으로 높은 수익률을 거둬라. 이는 부동산 부자들이 종잣돈을 불린 오래된 방식이다.

   

• [대출을 제외한 수익률이 12%이상이면 홈런, 10%이상이면 안타]

  저마다 이같은 기준이 있어야 한다.

• [CEO의 시간관리]

  돈을 주어 다른이의 시간을 사라. 직원은 일한만큼 돈을 받지만 결국 큰 돈을 버는 것은 사장이다.

• [조급함을 경계하고 인내심을 기억하라]

  내가 준비되어 있는지가 중요하고 확신이 있다면 기다려라.

5. 

연관 지어 읽어 볼만한 책 한 권을 뽑는다면?

• [부자 아빠, 가난한 아빠]

  현장을 떠나지 않는 꾸준한 자본 축적의 중요성을 강조하는 부분, 대출보다는 지출을 줄여 투자하라는 부분이 닮았습니다.