안녕하세요.
하루하루 더 나아지고자 노력하는 투자자 웅덩이에하마입니다.
10월은 비교평가를 잘해보자! 라는 원씽으로 지실반을 수강했습니다.
1호기 전세 빼기도 아직 진행하고 있는데, 모든 일은 계획처럼 흘러가지 않는다는 것을 새삼 느끼고 있습니다.
저의 10월은 지실반을 통해 앞마당 만들기에 조금 정교화하고 있다는 느낌을 받았습니다.
전에는 장표채우기 급급했다면, 이번에는 각 장표마다 제 투자생각을 많이 넣으려 고민했고,
이런 이런가? 저건 저런가? 단순히 머릿 속으로만 생각했던 것을 장표로,
임보로 담아낼 수 있었다는 점에서 성장을 이루어내었다고 생각합니다.
특히나 지역간/지역내 비교평가, 가설검증 등을 새롭게 해보면서
“아, 참 그동안 주먹구구로 임보를 썼었구나”를 느꼈습니다.
다신 전과 같이 쓰고 싶지 않다는 생각을 하며 ^^;;
이번 달 존경하는 도리밍 튜터님의 가이드를 적용하고
동료분들의 장표도 BM를 통해 더 해봐야겠다는 생각을 했습니다.
11월은 실전반 광클 실패로 서투기+실전 임장 클래스를 하려 합니다.
임보는 새로운 것을 적용하기 보다는 10월 임보에 새로 적용한 점을
소화시키고, 더 몇가지 개선 점을 적용하는 방법으로 진행해보려 합니다.
10.15 대책 이후 저도, 많은 동료분들이 불안해 했고 5일장을 통해 수도권 시장에 막차로 진입한 분들도 계십니다.
저도 그분들도 흔들림없이 지금 할 수 있는 것 해나가며 끊임없는 성장을 위해 노력하고 있기 때문에
규제 이후에는 더 성장한 투자자로서 더 큰 기회를 가져갈 수 있을 것이라 생각합니다.
"본질은 지속적으로 가치대비 싼 자산에 투자하면서 더 좋은 우량 자산을 쌓아가는 것 "
도리밍 튜터님의 말씀처럼 본질에 집중하며 더 성장하도록 하겠습니다.
감사합니다.
🟦 10월 복기 🟦
☑️ 원 씽 : 비교평가의 틀을 만들자
▪️비교평가에 대해서는 사실 자신이 없었습니다 ^^;; 정말 정성적 x1000 평가로 의존했었는데, 프메퍼님 2강 강의에서 비교평가하는 방법을 기본적으로 적용하고 도리밍 튜터님의 첨삭지도😊를 통해 저만의 틀을 만들 수 있었습니다.
▪️당초 목표는 지역 내 5건, 지역 간 3건이었는데 딱! 목표에 맞춰서 장표를 만들었네요…(더해볼걸그랬나…ㅎㅎ) 이를 통해 투자 기준대로의 선호도 파악을 하는데 큰 도움이 되었습니다.
▪️게다가 처음으로 “가설검증”도 진행해봤습니다. 프메퍼 튜터님 기본 방식으로 진행하고 1페이지로 추가로 작성해봤는데 지역 내 선호도 파악과 투자범위 등을 확인하는데 큰 도움이 되었습니다. 이를 통해 선명한 앞마당과 투자확신을 가지는데 큰 도움이 되었습니다.
▪️또한 윤이나 튜터님의 앞마당 관리법, 시세트래킹(999)도 일부 적용하였으며 다음 달 전체 적용을 할 수 있는 기반을 마련하였습니다.
✅ 임보 : 000 지역 임보 완료
✅ 강의
▪️목표 : 복습하고 BM하기
▪️실행 : 비교평가, 가설검증, 앞마당1페이지, 시세트래킹, 투자지역&다음달 임장지 적용
😊 잘한 점 : 목표대로 BM해서 결론에 도달했다
😭 아쉬운 점 : 전체 적용을 못한 것이 있다. (일부만 적용하였다)
❗️개선할 점 : 되도록 강의 수강기간동안 전체 적용해보자
✅ 임장
▪️목표 : 전임 20회, 매임 20회, 투자할 만큼 자신있는 결론을 써보자
▪️실행 : 전임 13회, 매임 19회
😊 잘한 점 : 부사님들의 경계 속에서 매임 예약을 많이 못 잡았지만, 워크인으로 해결했다!
😭 아쉬운 점 : 전임이 아쉽다. 조금 더 횟수를 늘려야 겠다
❗️개선할 점 : 우선은 질보단 양! 횟수를 늘리자!
✅ 임보
▪️목표 : 투자할 만큼 자신있는 결론을 써보자
▪️실행 : 그…그래 투자는 가능할 것 같다.
😊 잘한 점 : 도중에 엉뚱한 결론에 빠지지 않도록 정신줄 잡고 써봤다
😭 아쉬운 점 : 현장네고? 조건 협의를 더 해볼걸 그랬나?
❗️개선할 점 : 매물보기를 넘어 현장에서 가격을 제외한 조건 네고는 해보자
✅ 독서
▪️목표 : 독서 후기 2건
▪️실행 : 독서는 5권 후기는 2회 완료!
😊 잘한 점 : 독서 습관이 잡힌 것 같다.
😭 아쉬운 점 : 후기도 썼지만… 음… 더 써도 될 것 같은데..
❗️개선할 점 : 독서를 완료하면 무조건 후기를 쓰자
🟦 11월 계획 🟦
☑️ 원 씽 : 전임을 더 많이, 잘하고 임보에 잘 녹이자
▪️설정 이유 : 전임량이 부족하다.. 꾸준한 전임을 통해 보다 선명한 앞마당을 만드는데 몰입해보자
▪️구체적 계획 : 매일 전임(루틴화), 질문지 활용
✅ 투자 후보 찾기 / 앞마당 만들기 : 1개
✅ 강의 : 완강(+복습), 실전 임장 클래스
✅ 임장 : 전임 30회, 매임 20회, 투자할 만큼 자신있는 결론을 써보자, 실전 임장 클래스 질문 많이 많이
✅ 투자 : 1호기 전세 트래킹, 전세 빼기, 법무사님 알아보기
