안녕하세요.
내 성장에 한계를 두지 않는 옆집언니입니다.
10월 단풍은 임장지에서 만끽했는데,
오늘은 비가 오고 바람도 불면서 바로 겨울이 오는 것만 같이 쌀쌀합니다.
10월의 지방투자실전반 강의 전체를 다시 되짚어보고
5강을 다시 정리해보도록 하겠습니다.
1.지투 전체 강의 정리
이번에 지방투자실전반 강의를 들을 때, 저 뿐만 아니라 많은 분들이
“지방이 맞아?”라며 의문을 갖고 시작했다가
10.15 대책이 중간에 터지면서 “지방이 맞구나”라고 생각하시는 분들도 계셨을거예요. ㅎㅎ
저도 다음 투자는 수도권을 생각을 하고 있었는데,
지금과 같은 상황에서는 광역시도 좋은 선택지가 될 수 있다고 생각했습니다.
그러면서 지투 강의를 들을 수 있어서 너무 감사했고,
임장/임
1)1주차 잔쟈니 튜터님 강의
-우선 현재 지방시장을 분석하고 바라보는 방법에 대해 배워볼 수 있었고
-현장감을 높이기 위해 전화임장으로 현장 분위기를 파악한다.
-매일 시세정리를 통해 가격을 알 수 있다.
2)2주차 프메퍼 튜터님 강의
-5분위 시세표 작성하며 매매가 투자금 별로 파악할 수 있다
-가설검증을 통한 비교평가 실력을 키워간다
3)3주차 튜터링데이
-후추보리 튜터님과 함께 비교임장지를 보며 현 임장지를 판단할 수 있는 연습을 했고
-사전임보에서 부족한 부분을 메꿔볼 수 있도록 했다.
-장표별 내용을 잘 정리하고, 또 보기 좋게 표현하는 것도 중요하다.
4)4주차 선배강의
(1)윤이나 선배님 강의
-우선 이나님을 선배강의에서 만나서 너무 반갑고 좋았고
-시세트래킹의 어려운 부분을 너무 잘 공감해주고 있어서 좋았다
-시세999방법, 그리고 지도위에 올리는 방법을 적용해서 가격을 잘 숙지한다
(2)재이리 튜터님 강의
-매수매도 프로세스에 대해 이해할 수 있었고, 헷갈렸던 구멍 났던 부분을 메꿔볼 수 있었다.
-특약 메모를 핸드폰에 올려놓고 사용한다.
2.한달 성장후기
1)임장
이전에 반마당이었던 지역을 임장지로 배정받았습니다.
3년전과 달리 지역을 볼 수 있어서 그래도 성장하고 있다고 생각했습니다.
이번 임장에서는 새벽 1시까지 진도를 맞추기 위해 썬지님과 단지임장을 마무리 한것이 가장 기억이 남았고
전화임장을 임장지 뿐만아니라 앞마당도 전화를 하며 지역의 분위기를 알고자 했습니다.
2)임보
사전임보에서 부족함을 인지하고 보완할 수 있는 계기가 되었습니다.
임보도 실력이고 성장이라고 생각하고 더 노력하겠습니다.
3)기타
앞마당을 즐겁게 만드는 방법을 조원분들에게 많이 배웠습니다.
톡방에서 임장지에서 그리고 구글시트에서도 항상 고민 깊은 이야기들 시작해주는 우리 보리즈 정말 감사합니다.
저도 다음 강의에서도 지금처럼 지역 이야기를 많이하는 사람이 되겠습니다.
3. 마스터님 강의를 들으며 지방투자의 핵심을 배운다.
마스터님 강의의 사전 질문에는 #규제 #불안 #공포 이런 단어들이라고 했는데,
저도 매우 공감했습니다.
모든 질문들에서 가장 핵심은
“기준에 맞춰 지금 할 수 있는 투자를 해야 한다”
라는 것입니다.
규제 때문에 매도하려고 하지 말고
수도권이랑 광역시랑 어디 투자를 해야 하는지에 대한 본질을 배웠고
달라지는 시장에 대해 대응하는 방법을 배웠습니다.
규제는 언제나 있기 때문에, 그 규제속에서 너무 휘둘리지말고
앞서 규제로 인해 투자를 포기했던 사례들을 말씀해주시면서
옳은 선택이 무엇인지에 대해 반면교사해볼 수 있었습니다.
또 개인적으로는 지난 번에 투자코칭을 마멘님께 받았는데,
지금의 시장에 대해 어떤 방향성을 말씀해주시는지 감을 잡을 수 있어서
그부분까지 체크하며 나아가도록 하겠습니다.
4. 지투 강의를 들으며 배우고, 느끼고, 적용할 점
10.15 규제로 인해, 지방이 반사이익을 얻을 것이라는 이야기가 많았는데
아직은 반사이익으로 인한 거래는 많지 않은 것 같아요.
규제라는 것은 언제나 있어왔다는 무덤덤한 마스터님의 말을 듣고
너무 일희일비 하지 않고
“지금 해나갈 수 있는 것을 하자”라는 메세지가 크게 와닿았던 것 같습니다.
지방이든 수도권이든 어디를 투자하는 것보다는
지금 시장에서 내가 할 수 있는 가장 최선의 물건에 (단하나의) 투자하는 경험들을 쌓아나가는 것이
정말 중요하다고 다시한번 새겨볼 수 있었습니다.
지투 전체 강의를 들으며 벤치마킹 점은
규제를 잘 알고 환경안에 있으며 할 일을 해나가자는 것이고
시세, 가격을 선명하게 하기 위한 5분위시세표, 999시세트래킹을 규칙적으로 해야 한다는 것입니다.
혼란스러운 시장에서 황금같이 좋은 기회로 얻은 지투강의를 마무리 할 수 있어서 감사합니다.
그리고 한달 진짜 즐겁고, 진짜 행복하게 할 수 있게 해준
우리 보리즈들과(스뎅님, 성로이님, 수박조아님, 가히님, 꿈꾸는욤님, 행복한썬지님, 보보님, 호야혜님)
제일 고생 많이 해주신 우리 후추보리 튜터님께 감사드립니다
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