매도 의사결정은 가치여부, 가격적정 , 실익 유무, 대안 여부에 따라 판단해야 합니다.
가치 : 가치가 있다면 계속 보유해야 하고 가치가 낮다면 매도하고 갈아타기를 해야 합니다.
가격 : 지금 시점의 가격이 전고점대비 20~30하락 상라면 지금은 가격이 싼 상태입니다.
실익: 내거를 싸게 팔더라도 주담대 작아지고 매도차익이 발생해서 지금 0호기 보다 좋은걸 살 수 있다면 팔아도 괜찮습니다.
대안 : 매도후 최선의 다른 대안이 있는지 고려해야 합니다.
분임을 하면서 생활권 파악, 단지들간 순위를 알수 있고, 우선순위에 맞춰서 선호생활권에서 먼저 매물예약을 하여 봐야합니다.
결국 가장 좋은 매물을 보기위해 임장을 하는 것입니다.
생활권 핵심요소 파악하는 방법은 항상 가격이랑 연결해서 생각해봐야 합니다.
내가 만들었던 앞마당의 가격(호가)이 올라갔다면 이 지역만 올라간건지 비슷한 레벨의 다른 지역도 올라간거지 비교해야 합니다. 비교대상이 있어야 가격변화를 확인할 수 있습니다. 1개 지역만 알고 있으면 가격변화에 대한 것을 알수 없습니다.
아무것도 하지 않으면 아무 일도 일어나지 않습니다.
오늘의 행동이 10년 뒤의 나를 바꿀 수 있다면 오늘도 도전해야겠습니다.
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