🎮 게임처럼 재밌는 임장 루트 짜는 법 [수수진]

안녕하세요. 수수진입니다.

이제 또 새로운 임장지를 배정받고

분위기 임장을 가시 전에 루트를

그려야할 때인데요.

예전에 저는 오히려 분임 루트 

시작부터가 참 어렵기도 했었어요.

그래서 오늘은 세상 길치 투자자가 알려주는

재밌게 임장 루트를 짜는 방법을

소개해 드리려고 합니다.

혹시 이 드라마 보신 분 계세요?

바로 <알함브라 궁전의 추억>입니다.

주변에서는 꽤나 핫했던 드라마라 

아직도 기억에 남습니다.

이 드라마를 보면 현실 공간 위에 

게임이 겹치면서 주인공이 게임 속으로 들어가서 

모험을 떠나는 내용이거든요. 

저는 사실 어릴 때부터 게임을 참 좋아했어요.

그래서인지 새로운 지역을 임장할 때마다

마치 지도 속으로 들어간 게임 캐릭터가 

된 것 같은 기분으로 임장을 시작합니다.

세상 길치인 저에게는 임장을 즐기는 방법은

퀘스트를 하나씩 깨듯 루트를 짜고

플레이하는 하나의 게임처럼 

오늘은 천지개벽하고 있는 광명을 예시로

즐겁게 임장 루트를 쉽게 짜는 

방법에 대해 이야기해보려고 합니다.

🎮 레벨 1 : 큰 거점부터 잡아라

게임을 시작하면 가장 먼저 하는 건

메인이 되는 거점을 찾아보는 겁니다.

임장도 똑같아요.

주요 상권과 구청 등 지도 속에 보이는 것들을

먼저 지도 위에 올려두고 시작합니다.

▪︎ 상권 및 산업단지 : 마을 광장 같은 곳, 사람들이 몰리는 중심지이자 일자리

▪︎ 역세권 : 포탈처럼 중심업무지역으로 연결되는 거점

▪︎ 구청·관공서·병원 : 행정력의 중심, 길드 본부 같은 곳

▪︎ 대학교 : 젊은 수요가 꾸준히 들어오는 캠퍼스 타운

1) 상권 및 산업단지

✔︎ 주변에 일자리가 가까이 있나? 직주근접 수요는?

✔︎ 마을의 광장 같은 곳, 사람들이 몰리는 상권은?

✔︎ 부모들이 좋아할만한 학원가가 있는 곳을 어디일까?

먼저 카카오맵을 열어서 지적편집도로

주변에 상권이 어디에 밀집되어있는지,

가까운 일자리가 있는지 먼저 찾아봅니다.

그 다음으로 <호갱노노>를 보면서

주요 상권들의 규모와 위치,

가족 수요가 선호하는 학원가 위치까지

가볍게 파악해주세요!

2) 역세권

✔︎ 주요 업무지구까지 이동하기 편한가?

✔︎ 내가 거주민이라면 자주 이용하는 역이 어딜까?

위쪽에서 봤던 상권과 학원가를 표기해두고

그 주변에 가까운 지하철이 

어딘지도 꼭 살펴봅니다.

먼저 지도에서 주요 역들이 지나가는

노선들을 꼭 표기해두고

전체적인 위치를 파악하면서

각 생활권마다 어디 노선을 많이 이용할까?

고민해봅니다.

3) 구청, 관공서, 병원 등

✔︎ 행정력의 중심, 길드 본부 같은 구청은 어디에?

✔︎ 혹시 주변에 유해 상권들은 없나?

✔︎ 종합병원은 어디에 위치하나?

위에서 역세권까지 봤다면 

시청이나 구청, 종합병원의 위치들까지

표기해서 올려봅니다.

게임에서는 약간 길드 본부 같은 느낌의

이 지역을 관할하는 곳이 어딘지

주변에 큰 병원은 가까이에 있는지 등을 살펴보고

임장을 하면서도 주요 건물로 

인식하면서 기억해보세요!

이렇게 크게 먼저 봐야할 것들을 체크하면

방향을 잃지 않고 큰 틀에서 

그 지역을 바라볼 수 있습니다.

🎮 레벨 2 : 세부 퀘스트 미션

이제 주요 상권과 메인이 되는 곳들까지 봤다면

디테일하게 그 지역으로 들어가봅니다.

▪︎ 학군 : 안정적인 가족 수요를 불러들이는 핵심 거점

▪︎ 인구 구조 : 젊은 층이 많을수록 활력이 살아 있는 마을

▪︎ 생활 인프라 : 대형 마트나 스타벅스 등 실제 거주민들이 사용하는 상권

1) 학군 및 인구 구조

✔︎ 중학교 학업성취도, 과밀 초등학교는 어디에?

✔︎ 어디에 가족 수요가 몰려사나?

이제 생활권별로 ZOOM-IN 해서

보다 세부적으로 살펴봅니다.

과밀 초등학교는 어디인지

중학교 학업성취도를 보며

가족 수요가 많은 곳들을 간접적으로

먼저 살펴보는 작업이에요.

그 다음에 동별로 세대당 인구수도 

함께 살펴보면 대부분 선호하는 학교가 몰려있고

단지들이 많이 밀집되어있는 곳에

가족 수요가 많이 있는 모습을 보이게 됩니다.

크진 않아도 학원가까지 모인 곳이라면

여기는 아이를 키우기 위해서는

철산동에 많이 살겠네? 라고 생각하면서

실제 임장할 때도 어떤 연령층이 많이 

보이는지 함께 살펴봅니다.

2) 생활 인프라

✔︎ 진짜 거주민들이 사용하는 상권은?

✔︎ 엄마들이 좋아할만한 생활 상권은 어디에?

이제 거의 다 왔습니다!!

진짜 내가 거주민이라면 

어디 마트를 갈지 상상하면서

주변에 큰 대형 마트들까지 살펴봅니다.

이 지도를 들고 분임을 시작할 때는

세부적으로 지도속에 보이지 않는

상권들까지 살펴보고 유해 상권은 없는지

상권이 있다면 어느 정도 몰려 있는지

꼼꼼하게 살펴보는 편이에요.

🎮 레벨 3 : 지도에서 현장으로

이제 이 모든 것들을 

한 장의 지도로 만드는 마지막 단계입니다.

진짜 게임 속으로 들어갈 루트를 그려봅니다.

먼저 메인이 되는 곳들을 크게 지도에 올려두고

가장 메인이 되는 역을 기준으로 

먼저 시작점을 잡은 후에 그동안 지도에 올려뒀을 때 

상권이나 학원가, 재개발 지역 등을 

지나갈 수 있도록 루트를 크게 그려보세요.

추가적으로 주요 단지들의 위치,

재개발 구역까지 올린다면 베스트!

사실 지도에 무엇을 올리냐는 개인적으로

조금씩 다르겠지만, 크게 봐야할 것들을 

먼저 잡아두면 아무리 길치라고 해도

지나가면서 보이는 것들이 중심이 되어주더라구요.

막상 다들 루트를 잘 그리는 것 같은데…

나는 왜 그러지 못할까? 두려워하지 마시고

하나씩 차근차근 큰 것부터 

작은 것까지 앉혀보세요!

막상 지도로만 이렇게 보다가 

실제 임장을 가면 게임 주인공 캐릭터가 된 것처럼 

재미를 느끼실 수 있을거에요.

루트 짜기가 이미 임장의 절반, 

그리고 분위기 임장은 다양한 각도로 

자주 보면 그만큼 또 보이는 게 다르더라구요.

이번주 임장도 모두들 화이팅입니다!

오늘도 긴 글 읽어주셔서 감사합니다😃

[임장/임보 시리즈]

분위기 임장, 딱 3가지만 하세요

돈 버는 평면도 보는 법

임장보고서, 잘 쓰게 되는 3단계 성장루트

전화 한 통으로 시장 흐름을 읽는 3가지 질문 전략

매물 100개를 보고 나서야 보이기 시작한 것들

1억 더 벌 수 있는 단지분석법(+실제 장표)

부동산 사장님이 몰래 알려준 급매 만드는 3가지 기술

가설검증이 처음이라면 - 교통호재편

서울, 수도권 투자할 때 절대 놓치면 안되는 공급