안녕하세요.
여러분들의 미래를 따뜻한 노을빛으로 물들이고 싶은
오렌지하늘입니다.
수도권부동산 가격이 상승과 더불어
토허제로 수도권투자가 어렵게 되며
앞으로 투자를 어떻게 해 나가야할지 막막하신 분들이 많으신 것 같습니다.
하지만 저는 단언합니다.
“기회는 여전히 남아있다.”
가격이 싸서 돈을 벌 수 밖에 없는 지역
많은 분들이 “이제는 늦었다”고 생각하실 때,
저는 가격이 싸서 돈을 벌 수밖에 없는 곳을 봅니다.
바로 지방 광역시, 그중에서도 부산과 대구입니다.
투자에서 중요한 것은 싸게 사는 것입니다.
지금 부산과 대구는 가격이 정말 쌉니다.
아래 그래프는 부산,대구에서 사람들이 좋아하는 아파트입니다.
가격이 예전에 비해 약 3억이나 싼 상태입니다.
좋은아파트부터 가격이 싼데
다른 아파트들을 말할 것도 없겠죠.
매수기회, 행동하는 사람은 적습니다
많은 사람들이 투자는 가격이 쌀 때 하는 것이라고 알고는 있지만,
실제로 행동하는 사람은 극히 드뭅니다.
왜냐하면
가격이 쌀 때는 언제나 공포가 함께하기 때문입니다.
사람들은 이렇게 말합니다.
“혹시 더 떨어지면 어쩌지?”
그리고 시간이 지나 가격이 오르기 시작하면,
다시 이렇게 말합니다.
“지금 안 사면 더 오를 것 같아.”
결국 우리는 공포에 팔고, 욕심에 사는 실수를 반복합니다.
지금 부산, 대구 시장도 마찬가지입니다.
시장이 잠잠할때는 “상승장이 올까?”
싶은 생각이 들며 느긋하게 생각하지만,
막상 가격이 올라가면 굉장히 조급해질겁니다.
항상 차갑기만 한 시장은 없습니다.
부산과 대구의 불과 5년전 매매가격 KB 시계열입니다.
붉은색은 그냥 상승도 아닌 폭등을 의미합니다.
제가 어제 본 기사 중 하나입니다.
이런 기사를 보면서 저는 미소를 짓습니다.
저같은 투자자들은 이런것들을 보고 “기회구나” 라고 생각합니다.
기회를 잡기 위해 무엇을 해야할까
특히 부산, 대구는 좋은것과 덜 좋은 것의 가격이 뒤섞여있기 때문에
입지를 잘 판단하셔서 투자하셔야합니다.
투자에 순서가 있다는 이야깁니다.
이번엔 정말 부동산 투자의 기회를 잡고 싶다면 이렇게 해보세요
많이 어렵지 않습니다.
1) 내 현재 예산을 정리한다.
대출 한도, 보유 현금, 투자 여력부터 명확히 파악합니다.
2) 투자할 지역에 대한 지식을 쌓는다.
- 입주 물량, 전세가율, 가격, 입지 등을 알아봅니다.
3) 지식을 바탕으로 투자할 아파트를 찾는다.
남들이 좋다는 곳이 아닌 가치 대비 저평가된 곳을 나 스스로 찾습니다.
4) 투자를 실행한다.
투자를 통해 미래를 바꾸어나가실 모든 분들 응원드리고 싶습니다.
지금도 충분히 해낼 수 있습니다.
이 글을 읽고 마음속에 ‘나도 해야겠다’는 생각이 드셨다면,
그 마음을 놓치지 마세요.
감사합니다.
