[티니펄] 서울투자 기초반 오프닝 강의 수강 후기

안녕하세요.  티니펄 입니다. 

정말 오랜만에 정규 수업을 듣게 되었습니다.

비록 30분이라는 짧은 강의였지만, 그 안에 제가 평소 고민하던 부분들이 모두 담겨 있어 큰 울림이 있었습니다.

강의를 들으면서 저뿐만 아니라 다른 분들도 비슷한 고민을 하고 있다는 것을 다시금 깨닫게 되었습니다.

• 오프닝 강의 느낀점

  매도의 기준 : 단순히 더 나은 대상을 위해 현재 자산을 처분하기보다는, 기존 자산의 가치, 가격, 실익 그리고 새로운 투자처의 대안을 종합적으로 고려하여 신중하게 매도 결정을 내려야 한다는 것을 깨달았습니다. 더 좋은 조건으로의 갈아타기가 어렵다면, 현재 자산을 유지하는 것 또한 현명한 선택이 될 수 있음을 다시 한번 되새기는 시간이었습니다.

   

  임장 순서 : 커리큘럼을 따라 임장하는 순서의 중요성을 다시금 인지했습니다. 조급한 마음에 미리 임장을 하려던 마음을 다잡고, 모든 과정에는 순서가 있으며 그 원칙을 지키는 것이 올바른 판단을 위한 기본임을 재확인했습니다.

   

  생활권 핵심 요소 파악 방법 :해당 지역 거주민들이 선호하는 요소들이 곧 가격을 형성하는 핵심임을 이해하게 되었습니다. 사람들의 수요와 선호도를 정확히 파악하는 것이 곧 투자 분석의 핵심이라는 점을 배웠습니다.

   

   비슷한 단지 비교 평가 :상권, 초등학교 접근성, 역과의 거리 등 다양한 요인들이 부동산 가격에 미치는 영향을 비교 평가하는 노하우를 얻었습니다. 단일 지역에만 국한되지 않고 여러 지역을 비교 분석함으로써 가격 변화를 파악하고 넓은 시야를 가질 수 있게 될 것입니다.

• 서투기 목표 : 이번 서울투자 기초반을 통해,  임장지의 200세대 이상의 단지 임장을 반드시 마무리하여 해당 지역을 저의 앞마당처럼 만들겠습니다.