서투기 오프닝강의 후기 - 할수있집

안녕하세요. 할수있집입니다.

25년 11월은 서투기로 함께하기로 했습니다.

이번 오프닝 강의는

양파링 강사님의 25년 8월 라이브코칭의 일부 편집본이 제공되었습니다.

Q1. 0호기 매도 하고 합쳐서 투자할까요? 지금 있는 돈으로만 할까요?

A1. 매도 의사 결정과정 : 1)가치 2)가격 3)실익 4)대안

>> 당연히 보유중인 매물의 가치판단을 하고 팔아야 하며

팔고 나온 종잣돈을 어떻게 활용할지 대안이 있어야 팔 수 있을 것이다.

Q2. 매임 후 분임하면 안될까요?
A2. 우리가 하는 투자활동이 가지는 의미를 생각해볼것

- 무엇이 해당 생활권의 가격을 만드는지?
- 왜 그 생활권에 살고 싶어할까? 어떤 사람들이 주로 살까? (수요)
- 같은 생활권에서 무엇때문에 가격 차이가 날까? (선호도)

>> 괜히 잔머리 굴리다가 다시 처음부터 해야하는 수가 있으니

월부에서 알려준 이유에 대해 고민해보고 (모르겠으면 물어보고)

배운대로 실행해야 한다.

Q3. 수지구 (비슷비슷한데 어떻게 비교평가 할까요?)
A3. 비슷한 다른 지역과 같이 비교해 보자

>> 나도 수지구를 다녀와봤지만 연식이 비슷비슷해서 단지의 차이를 찾기 어렵지만

역과의 거리 학교, 주변의 미세한 환경 이런것들이 가격을 결정한다.

안타깝게도 내가 수지구를 임장할때보다 지금 가격이 많이 올랐고 전고점도 돌파해서 매우 씁쓸하지만

다른 지역들과 비교를 더 해서 이제 수지구의 가격 레벨이 이정도까지 올라왔음을 받아들여야할지?

아니면 다른 이유가 있을지 확인을 해야한다.

근데 지금 현 시점(25.11)에는 대부분 전고를 돌파했거나 전고 부근이다.

즉, 시장이 많이 뛰어 올랐다.

Q4. 아무것도 하지 않으면 아무일도 일어나지 않아요

A4. 여러분들의 마음이, 결실을 만드는 시간이 되었으면 좋겠어요.

>> 이건 질문도 아니고, 인사도 아니고.. 왜 뽑아왔을까 생각해봤는데

마지막에 양파링님의 바램에 대한 마무리 멘트가 있어서 뽑힌 것 같다.

양파링 강사님이 원하는 것은 수강생의 품에 꼬옥 안긴 계약서 인증샷….!!!

나중에 1호기 하게되면 기억했다가 인증해보겠습니다.

1) 오프닝강의를 보고 느낀점

>> 위 질문에 답변 형식으로 기재

2) 이번 서투기에서 꼭 해결하고 싶은 한가지

>> 규제로 인한 실거주 전략을 위해 내가 들어갈 단지 골라내기

11월에는 또 어떤 일들이 펼쳐질지.. 

기대반 걱정반이다.

할수있는거나 하나씩 잘 하자. 욕심부리지 말고

화이팅!