[1류들의 투ㅈ3맛집 멤스터치 보라매][실전33기 11조 보라매] 11/2일~3월, 목실감자시금

▶오늘의 복기: 

• 멤생이 튜터님, 스위밍풀 조장님과 버거즈~ 최종모임까지 너무 멋지다:) 고생 많으셨습니다.~~~!!!^^
• 다시 시작하는 11월! 허씨허씨 튜터님과 방울모자 조장님, 11조 여러분 반갑습니다:)
• 일 : 전세 신규 계약 완수
   

▶시세트레킹&1등 뽑기 #20(10월 한 달 매일 1시간이내_앞마당 1P+한개 구, 채우기)

• 앞마당 1P 정리
  • (5대 광역시) 부산 동래구 / 대구 수성 중구 / 대전 서구 유성구 / 광주 남구 광산구 / 울산 남,중,북,동
  • (4개 중소도시) 창원 성산 마산합포 / 천안 / 청주 / 전주
  • (신도시 9개) 구성남 / 안양 / 과천+의왕 /  수지 / 광명 / 하남, 구리 / 부천, 산본
  • (1등 뽑기) 부천 / 안양 만안 / 부산 동래 / 대구 수성,중 / 대전 서,유성,중구 / 광주 남,광산 / 울산 / 창원 성산,마합 / 천안 / 청주 / 전주
• BM포인트 3가지 실행하기!

1. "앞마당 원페이지" 정리를 통한 투자자로서 인사이트 성장하기

2. 앞마당 전수조사: 최대 3개

   => 여기서 가격순부터해서, 3개(최대 5개 매물뽑고, 매물임장 하기)

3. 모의투자: 계약서 쓰기

   • 그리고, 모의투자투자 단지 트래킹하기

   무엇보다 중요한 것은, 배운것을 행동으로 옮기려는 노력!

=> 잠들기 전과 일어난 후, 완전히 신뢰하며 소리내어 말한다.

# “나는 2025년 11월 나만의 1등을 뽑고 검증하는 실전투자자가 된다”

# “나는 2025년 11월 30일(일)까지 40개의 매물을 보고 1등을 뽑은 실전투자자&기버가 된다”=>수도권 매임ㄱㄱ!

# “나는 2025년 11월까지, 실전반 #1(11월) 수강 후, 한 층 성장한 독립된 투자자가 된다”  실전반 #1(11월), 내마실 #1(12월), 월부학교 #1(26년 1~3월)

# 더 벌진 못하더라도 덜 위험한 것에 투자해서, 목표를 이룰 때까지 시장에 살아남는 투자!

=> 예측불가, 인플레이션, 장기보유, 리스크대비

# 기회를 기회로 인식하는 능력을 키워라!

나는 2025년 11월 내 인생 다시 돌아오지 않을 나의 월~! 내 인생 최고의 한 달! 하루! 를 매일 매일 보낸다.

나는 월부환경에서 묵묵히 할 일을 하며 살아남는다. (조바심X, 현재는 큰 시장!) 아파트 사이클 이해!

나는 한 달에 2권 이상의 책을 읽고, 월1개 이상의 정강&특강를 듣는다.

나는 5년차 투자자로서, 임계치를 돌파하는 미친 구간을 보내고 있다! (작심 5년!)

나는 삼세세끼 먹듯 독강임투하며, 전세금 상승(또는 매도 수익 발생)하면 가족들에게 보상(10%)한다!

나는 빈도의 행복을 위해 관계, 경제적자유, 건강에 매 순간 최선을 다한다!

나는 뼛속까지 투자자라고 외친다. (새벽에 나와서 발사진 출발, 일단 간다! 끝까지 본다! 계속 간다!)

▶목표 : 

-2025년 올해 나는 향후 10년간 손이 덜 가는 일꾼을 채용한다!

-10월 온전히 임장지와 친해진 걸 임보를 통해 표현하고, 기억하고, 발표한다!

-계좌개설(ISA,연금저축 등) / to do

-매일 1통 이상의 전임 (Brand New)

=> 1등 뽑기(현 임장지 1등+앞마당 1등_지방>수도권>서울)

- 서울 전수조사 (투자범위)  =>  중구,종로구 // 영등포,동작,강동// 은평구(메인 입지 옆) /// 

                                             서대문구(역 15분 이내), 성북구(하월곡,돈암,종암,삼선), 

                                               /  관악구(봉천역 위), 동대문(전농,답십리), 강서(가양, 증미, 염창)  

                                               // 구로구, 노원구 (신축 중심)

- 신도시 전수조사 => 부천(신축 우선) > 수지구 보충(죽전) // 안양 비산동>안양동>호계동,  광명 

                                // 산본, 수원 영통 // 구성남, 하남 // 일산 덕양구

- 지방 광역시 전수조사 => 부산(연제구, 동래구, 남구, 진구 59 신축), 

                                           대구(수성구, 중구, 동구_동대구역, 북구_대구역&오페라 59 신축)  

                                         광주(광산구,서구) /// 대전(서구,유성구)

- 현 임장지 20~30평대 저평가 단지 찾기 / 3단계 실행 (매일 전임 > 매임 잡고, 바로 ㄱㄱ!)

- 서울/신도시 비교임장지 분임 ㄱㄱ(서초구 / 안양 비산,호계동 / 만안구 메가)

- 가족 > 투자 > 회사

- 72 원복 : 82 현재 // 폼롤러(허리,종아리,골반 풀어주기)

- 직장 고무공! 근면 성실 신뢰 확언 확신!!!

- 1일 1회 이상 네부/전임 통한 시장가 확인!

- 서울+경기도(신도시) 1등 뽑기 / 매주

- 지방 1등 뽑기 (공급 체크) / 매월

- 독서(눈,손,귀)/후기

- 월부멘토&튜터칼럼 BM작성 1개, 감사일기, 댓글

- 월부 나눔/경험/반성글 1개/월

*경제적 목표* 계획

나는 2027년 12월 31일까지, 4억 이상 수익을 내는 부동산 총 8채에 투자하여, 자산 60억, 순자산 29.8억을 달성한다. (전세금 합 30억_15.7)

사다리1 : 나는 2027년 상반기까지 서울,수도권 부동산 5채 시스템을 구축한다.

사다리2 : 나는 2026년 서울,수도권에 추가 부동산 +1채 시스템을 구축한다.

(전세금 합 25억_15.7)

사다리3 : 나는 2025년 하반기 종잣돈 5천만원을 추가해 서울,수도권,광역시 부동산 +1채에 투자한다.

(전세금 합 20억_15.7)

이번달 할일 : 그래서, 이번 달에는 종잣돈 220만원을 모으고 독서후기2권, 특강1개, 정강1개, 최임을 제출한다.

*경제적 목표* 방법

나는 2026년 12월 31일까지, 대한민국 30만 이상 도시 35곳을 모두 다녀온 실전 투자자가 된다.

사다리1 : 나는 2026년 상반기까지 서울/수도권(못 본 곳), 광역시(부산,대구/인천<송도,청라>), 중소도시(김해,구미,포항)를 모두 임장한다.

사다리2 : 나는 2025년 서울의 (강남/강동/동작/관악/동대문/성동/은평/강북/성북/광진/영등포+강서/서대문+서초/송파/용산)+1기 신도시(구리&남양주,구성남,하남,부천,산본,평촌,수지) + 경기도(광명,과천/의왕)_수도권 앞마당 + 광역시(부산/대구) 임장중이다.

이번 달 할 일 : 그래서, 나는 오늘도 독서/강의/임장/임보 투자하며 지역을 알아간다.

▶라매: 3달간의 계획

- 11월
(독)3권<워런버핏 삶의원칙, 놓치고 싶지 않은 나의 꿈 나의 인생2_긍정의 힘, 슈독>

(강)열반스쿨 실전반 #1
(임)임장8회, 전임 30회, 임보150P
(투)매물코칭(~11/30) // 수도권1,지방1

- 12월
(독)2권

(강)내집마련 실전반 #1
(임)임장10회, 전임 40회, 임보200P
(투)25년 복기(~12/31) // 수도권1,지방1

- 1~3월
(독)2권/월별

(강)월부학교 #1
(임)임장10회, 전임 40회, 임보200P/월별
(투)투자코칭(~12/31) // 수도권1,지방1

▶실적 : 이 많은 인사이트가 또 저의 앞으로 나아갈 힘이 듯이, 주위에도 선한 영향력을 나눌 수 있는 사람이 되겠습니다.  // 업무 완수 // 멤스터치 독서후기&발제문 완수

• 시세생각(O), 또다시 가가감가 ㄱㄱ
• 끝까지 본다! 내가 밥을 거르지 않듯이, 투자자로서의 해야 할 일은 반드시 하고 잠자리에 들고, 가볍게 이불을 차고~ 세상 밖으로 나온다!
• 네부/호갱 통한 관심단지 매물갯수, 매매/전세 금액 체크
• 전세 만기가 다가오는 물건의 전세동향, 하루도 빠지지 않고 살피기(9월: 탐색기! / 10월: 본격 행동!)

▶일일 투자시간 : 12 / 3

- 투자 비용 _ 5.0

- 건강 비용 _ 

- 관계 비용 _ 1.0

▶감사일기

• 무엇보다, 더욱더 미래에 대한 밝은 꿈을 꿀 수 있는 월부 환경안에 있어 감사합니다.
• 오늘도 무사히 행복한 하루를 보낸, 와이프와 딸, 어머님,아버님께,형제들께 감사합니다!

목표한 바를 반드시 이룬다!

(내가 투자한 시간은, 나만의 시간이 아닌, 가족의 희생이 포함되어 있으며…

이를 절대 헛되이 보내지 않기 위해, 피보다 진하게 하루를 살아낸다!!!)

라매야? 이만하면 된거 같니?

라매야? 실패는 도전을 견디지 못한다!

라매야? 오늘을 완벽한 날로 내가 스스로 만든다!

* 넥스트 스테이지에 온 걸 환영합니다! 이제부터는 독립된 투자자로서 성장해야 합니다. 시간관리 및 정책변화,세금 등 넓게 보시고, 무엇보다 잘 하고 있습니다!!! -25/5/13화 빈쓰님 매물코칭

* 선택은 보라매님의 몫입니다. 신축을 통한 전세금의 상승? 하지만, 서울의 구축이더라도 입지의 힘을 믿으셔야 합니다. 최선을 다해 협상을 해보되, 플랜비도 있으니 즐겁게 계속 해나가세요^^ -25/3/28금 자향님 매물코칭

*투자(또는 모의투자) 의사결정의 판단과정의 근거와 결과를 남겨, 복기하며 성장하겠습니다. -24/10/17목(10월 돈독모 험블튜터님/숨유지님) “흠집있는 포르쉐 VS 풀옵션 아반떼”!!! ‘놓쳐봐야 청춘이다!!!’   

*꾸준히 오랫동안 하기 위한 너나위님 부부공 특강 BM 포인트 감사합니다. -24/8/30금

  - 우선순위에 따른 총량 정하기

  - 요일별 원씽 정하기 

  - 주1회 휴식일+월2일 보너스+월1일 결산일 정하기(요일별 원씽 복귀,익월 반영)

  - 휴식 방법 정하기(몸-운동, 마음-책, 두뇌-멍때리기)

* 이 자리를 나가면, 다시 고민이 들거예요. 하지만 기준을 지키고 끝까지 자산을 쌓아나가봐요! 보라매님! 무조건 할 수 있습니다^^ -24/7/15월 제주바다님 투자코칭

* 나는 프로 부동산 투자자다. 세상은 냉정하다. 누가봐도 성공할 수 있는 정도의 비범한 노력을 하고 있는가? -23/6/22 마음하나님 돈독모

* 여러분이 지금 모을 수 있는 종잣돈의 크기가, 여러분이 갈 수 있는 향후 서울지역의 레벨을 결정합니다! -23/5/3수 빈쓰님 돈독모

* 뒷 일을 생각하지 않고, 열과 성을 다한다! -23/5/02화 나위님 저평가 특강(5/22월 재회)

* 주우이님이라면, 이럴 때 어떻게 하셨을까? -23/4/20목 주우이님 투자코칭

* 내 인생에서 나는 한 번이라도 모든 걸 걸어본 적이 있는가?

  - 플러스 사고의 믿음! 노력은 절대 배신하지 않습니다. -23/3/21화 부동산 사이트 활용한 투자/트레이너가진리님

* 여러분은 어떤 선택, 어떤 결과를 원하십니까? -23/02/28화 소액으로 고수익내는 지방아파트투자법/유진아빠님

* 꾸준히 하다보면 높은 곳에서 같이 만날꺼예요! -셔츠 튜터님 감사합니다! -22/4/29금 신혼부부 특강, 22/08/27토 재무코칭

* 가장 완벽한 시기란 없다. 지금을 완벽한 시기로 만들면 된다. -주우이 멘토님 감사합니다.- 22/3/22화 부천특강

▶목표 독서

놓치고 싶지 않은 나의 꿈 나의 인생 2 // 10월 지투 돈독모(멤생이 튜터님)

워런버핏의 삶의 철학 // 11월 돈독모

슈독/나이키 창업자 휠 나이트 자서전/사회평론 // 11월 고무공

시대예찬:경량문명/송길영

1분 전달력

왜 그들만 부자가 되는가?/필립 바구스

사랑의4가지언어/진정한 행복의 7가지 조건

어떻게 원하는 것을 얻는가?; 5월 고무공

나의 똑똑한 강아지_송희구; 12월 고무공

돈 공부는 처음이라/김종봉,제갈현열

투자도 인생도 복길처럼/가우탐 바이드

결국 오른는 집값의 비밀/김준영

일류의 조건

돈이 없을수록 서울의 아파트를 사라

협상의법칙_허브코헨

Yes를 이끌어내는 협상법

어떻게 원하는 것을 얻는가

경제적자유(돈의 알고리즘)

그래도 계속 가라 - 조셉 M. 마셜

돈이 되는 부동산 임장 시크릿, 크르르

행복의 기원, 서은국

홍보의 신, 김선태