생애최초대출이나 신혼부부대출 가능할까요?

오피스텔 용도에 따라 다른것으로 알고 있어요 업무용으로 사용중이라면 주택수에 포함되지 않지만 전입신고 후 실거주로 사용중이라면 주택수에 포함됩니다! 매도 예정이시면 처분조건으로 대출은 가능하실것으로 생각됩니다 은행이나 대출상담사분께 자세히 상당 받아보시면 좋을것 같아요^^

회경2님 안녕하세요 오피스텔을 보유중이신데 생애최초나 신혼부부 대출 가능여부에 대해서 고민이되실 것 같습니다. 현재 주거 중이시라면 주거용이기때문에 주택에 포함이 될 것 같습니다. 생애 최초의 경우 혼인신고 유무에 따라 가능유무와 대출한도 차이가 발생할 수 있기때문에 대출상담사 통해서 자세한 상담 받아보시면 좋을 것 같습니다. 아무쪼록 좋은 결과 있으시길 바라겠습니다. 감사합니다.

회경님 안녕하세요! 오피스텔의 용도에 따라서 주거용인지, 업무용인지에 따라서 다르며, 거주하시는 용도일 경우 주택수에 포함될 수 있기에 전입신고 처리가 되어있는 상황인지를 같이 확인해보시면 좋을 것 같습니다. 생애최초는 불가능하실 수 있지만, 기존 거주용 오피스텔 매도 조건으로 다음 주택 실거주 조건 매수시 주담대 대출이 가능할 것으로 판단됩니다!

회경님 안녕하세요. 위에 말씀들을 보니 이미 방향을 정하신 것 같네요. 실거주 매수할 때까지 모든 일이 잘 풀리면 좋겠어요. 오피스텔 매도가 쉽지 않을 수 있습니다. 그렇기에 너무 많은 부동산 사장님한테 내놓기 보다는 진짜 매도 의사가 확실해서 열정적인 부동산 사장님 몇분에게만 내놓으면 좋겠습니다. 그리고 매도가 되기전가지는 매수계약은 하지 않으셔야 합니다 ㅎㅎㅎ 노파심에 추가로 댓글 달아봅니다.

온길님, 민갱님, 적적한 투자님, 국송이님 답변주시고 걱정해주셔서 감사합니다 매도후 매수 꼭 기억하겠습니다 ~

회경2님 안녕하세요~ 다른분들께서 대답을 잘 해주셨는데, 오피스텔의 경우는 용도에 따라서 업무용과 주거용으로 나뉘게 되는게 회경2님께서 가지고 계신 오피스텔의 건축물용도를 살펴보시는게 좋을것같습니다 혼인신고를 하셨다면 두분중 한분이라도 주거용 건물등 주거용 건물의 주택거래가 없어야하며, 아직 혼인신고를 안하셨다면 명의를 쓰지 않으신 분의 생애최초대출을 보시는 것이 좋습니다. [생애최초대출조건] 세대주·세대원 전원이 무주택이어야 하며, 기금·은행 주담대·전세자금 이용 이력이 없어야 합니다. 부부합산 연소득은 6천만원 이하(신혼 8.5천만원, 2자녀 이상 7천만원)이며, 순자산가액은 4.88억원 이하입니다. 주택은 전용 85㎡ 이하(읍·면 100㎡), 담보주택 평가액 5억원 이하(신혼·2자녀 이상 6억원)입니다. 만 30세 이상 미혼 단독세대주는 전용 60㎡ 이하·평가액 3억원 이하, 한도 1.5~2억원입니다. 대출을 받을때도 두분의종잣돈과 소득에 따라 받으시는게 좋고 월 상환금액을 잘 설정하셔서 받으시는게 좋을실것같습니다. 경우의 수를 나눠서 어느 방향이 회경2님께 가장 좋은 방향인지 적어보시고 그 방향대로 해보시는것을 추천드립니다! 하실수있습니다 화이팅!! 오피스텔의 매도가 쉽지는 않겠지만 그 상황안에서 포기하지말고 꼭! 해내셨으면 좋겠습니다. 응원드립니다 ♥

네~ 자세한 설명 감사합니다~