이제 갓 결혼한 신혼부부인데 결혼 3년전에 매수한 9평짜리( 매매가 1억4천 정도 ) 오피스텔이 있으면
생애 최초나 신혼부부 특공은 불가능한가요?
원룸 오피스텔이라 매도후 집을 장만하려고 하는데 그대로 갖고 있거나 혹은 매도하면 정책 대출 이나 생애 최초 대상이 되는지 궁금합니다
대상이 안되면 일빈대출 15억 미만 4억대출만 가능한건지요
이때 오피스텔은 꼭 팔아야 하는건가요 ?( 오피스텔 매매가 잘 안되서 곤란하네요 )
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댓글
회경2님 안녕하세요~ 업무용 오피스텔이면이면 주택을 보유하고 있지 않은 것이기 때문에 생애최초 자격 요건이 될 것 같은데 주거용으로 실제 거주 중이면 이미 주택 보유로 간주하기 때문에 생애최초는 어려울 것 같습니다. 보유하고 있어도 15억 미만 4억 대출은 소득이나 자산 상황에 따라 4억 다 나올지 더 적게 나올지 대출상담을 받아보시는 것이 더 정확할 것 같습니다. 감사합니다.
회경2님 안녕하세요 :) 오피스텔 보유하고 계셔서 대출 나오는지 걱정이 되시겠습니다. 원칙적으로 오피스텔은 주택에 포함되지 않기 때문에 대출과 관련되었을 때는 영향을 주지 않습니다. 따라서 생애최초대출이 가능하리라 생각이 됩니다. 다만 은행에 따라서 규정의 적용이 다를 수 있으니 실제 은행에 문의하시는 것이 정확하겠습니다. 취득세 보유세 양도세 등 세금과 관련된 경우에는 주거용 오피스텔은 주택으로 보기도 합니다. 이 부분 구분하여 이해하시면 도움이 될듯합니다. 모쪼록 도움이 되었기를 바랍니다^^
드림텔러님, 미요미우님 답변 감사드립니다 오피스텔은 현재 주거하고 있는데 되도록이면 매도하려고 합니다 일단은 주거래 은행에 상담 받아보겠습니다 감사합니다
