칼럼 본깨적
칼럼 : 당신의 주거 비용은 안녕하십니까? (전월세 폭등에 살아남는 방법)
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본
우리나라 임대 수요는 월세와 전세가 서로 균형을 이루면서 가격이 계속 상승하였다.
주요 단지들의 월세를 보면 ‘17년 집값 상승과 맞물려 서서히 올랐고, ’21년 고점에서 '23년까지 바닥을 찍고
'25년 현재 21년 고점의 가격과 같거나 더 비싸게 나오고 있다.
이를 통해 알 수 있는 것은
1.전세든 월세든 매매가격의 변화를 따라갈 수 밖에 없다.
2. '25년 1분기 우리나라 가구의 월평균 소득 535만원으로 비교하면, 미국만큼은 아니지만 괘 가파르게 월세 가격이 오르고 있다.
앞으로는 어떻게 될까?
내년 말까지 신규 투자가 막히면서 전세 물건의 거래가 안되고 공급물량 감소로 전월세 가격의 상방 압력이 지속될 것으로 보인다.
살아남는 방법은?
자본주의의 파도를 타고 자산을 소유하는 것
자산을 소유함으로써 임대료를 헤지 할 수 있다.
깨
가치 있는 자산을 싸게 사서 보유하고 지키면서 자본주의의 파도에 휩쓸리지 않고 파도를 타는 서퍼가 될 수 있다.
적
규제는 두려움의 대상이 아니다 기회이다.
규제라고 투자를 못한다고 생각하고 주저하지 말자.
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