서울투자 기초반 2강 강의 후기 [서기 8기 2렇게임장하면6십억금방이조 원진이]

[2주차 강의 목표]

1. 동북권(성동성광) 생활권을 설명할 수 있다 -> 확장: 투자금 / 절대가

2. 각 생활권 투자금 가격 level 감 잡기

#성동성광

1강에서 25개구 전체를 한번씩 훑었다면 2강에서는 25개구 중 동북권!

동북권 중에서도 성동구, 광진구, 동대문구, 동작구에 대해 자세히 알아보는 시간이었다.

내가 선택한 "동대문구" 가 나와서 집중력 up!!

왜 동북권인가?

권역 중 일자리가 유일하게 없는 곳 but 강력한 수요를 모으는 곳!

그 강력한 수요를 모으는 이유에 대해 인구, 교통, 학군, 환경, 소득, 공급까지 거의 임보 수준의 강의를 해주셨다.

동대문구는 1주차 임보를 작성한 상태여서 어느 정도 알고 있었는데 인접한 다른 구까지 함께 비교해서 설명을 들으니 각 지역의 연계성과 각 지역의 특징이 비교가 되어 더 좋았던 것 같다.

BM

1. 각 지역의 키워드 알기
2. 다른 구의 특징을 보면서 내가 알아보고 있는 구에 적용시켜 보기
3. 그래프 해석하는 연습하기

#비교평가, 한판에 보기

2강에서 새롭게 배운 것은 데이터를 한판으로 보면서 비교하는 것이다. 특히 서울은 1개 구만 보면 절대 안 되고 전체를 놓고 보는 연습을 하라고 했다.

그동안 내가 알아보는 지역의 데이터만 봤었는데 데이터를 보고도 그 정보를 통해 어떤 인사이트를 얻지는 못했는데 전체를 한판에 놓고 보니 비교가 되면서 어느 지역/ 단지가 저평가인지 투자금이 어느 정도로 들어가는지 근거가 보이는 것 같았다.

BM

1. 데이터 한판에 보는 연습하기
2. 지역을 볼 땐 주변의 어떤 지역과 연계되는지 항상 생각하기
3. 가격 붙여보는 연습하기

#각오

1. 타이밍을 잡으려 하지 말고 할 수 있는 투자를 해나가기
2. 갭으로 투자하는 사람이 아닌 배워서 투자하는 사람 되기

"한번의 투자로 목표달성이 되나요?"

-양파링-