[빙바나나] 전국 시세 25년 11월 평당가 / 거래량 & 매매,전세 매물량 (25.11.05)

안녕하세요.

빙바나나 입니다.

오늘은 25년 11월!

(25년 11월 5일 기준)

전국 평당가와 거래량, 매물량

자료를 들고 왔습니다.

서울, 수도권, 광역시와

30만 이상 중소도시를 기준으로

작성하였습니다.

부동산지인과 아실을 참고하였고

지난달 대비

상승은 빨간색 화살표,

하락은 파란색 화살표를

사용했습니다.

글자색은 각 지역별 평균 평당가에서

+10%는 빨간색,

-10%는 파란색,

그 외 평균은 검정색으로 표기하였습니다.

(첨부파일은 하단에 있습니다)

서울

서울 모든 지역의 매매가와 전세가가 상승했습니다.

10.15 대책 이후로도 계속 상승하는 모습을 보입니다.

거래량은 9월 기준이기 때문에

부동산 규제가 나오기 전 입니다.

첫 부동산 대책이 나온 후 거래량 감소하다가

9월에는 다시 거래량이 조금씩 상승했습니다.

매물량은 10.15 대책 이후로 서울 모든 지역이 토허제로 묶이면서

매도 물량이 10%~20% 정도 감소한 모습을 보입니다.

경기

경기도도 역시 대부분의 지역이 상승한 모습입니다.

매매와 전세 모두 상승하는 분위기를 보입니다.

거래량은 8월에 비해서 거의 모든 지역이

매매와 전세 모두 거래량이 증가했습니다.

경기도도 마찬가지로 규제지역의 경우 10%~20% 정도

매도 물량이 감소한 모습인데, 비규제지역의 경우

오히려 물량이 증가한 모습을 보입니다.

인천

인천은 지역마다 상승하는 곳과 하락하는 곳으로 나뉩니다.

전세는 확실히 상승하는 모습을 보입니다.

전체적으로 거래량은 조금씩 증가했는데

그 증가폭이 8월에 비해 크진 않습니다.

매도물량과 전세물량은 모두 지난 달에 비해 감소했습니다.

지방광역시

부산

부산도 지난 달에 비해 매매와 전세 모두 상승했습니다.

거래량은 8월에 비해 매매와 전세 모두 거래량이 감소한 모습입니다.

매도물량은 거의 모든 지역이 증가했고

전세물량은 거의 모든 지역이 감소했습니다.

대구

대구가 분위기가 좋습니다.

현재 11월 기준 지난 달에 비해 매매가와 전세가가 상승한 모습입니다.

매매 거래량은 8월에 비해 증가했고

전세는 증가하거나 감소했습니다.

매도 물량의 경우 지난 달에 비해

모든 지역이 감소한 모습을 보이고 있는데

전세물량은 오히려 증가한 곳도 보입니다. 입주 물량의 영향일 수 있겠습니다.

대전

대전도 여전히 분위기가 좋습니다.

매매와 전세 모두 상승하는 모습을 보였습니다.

매매와 전세 거래량 모두 대부분 증가했습니다.

매도, 전세물량은 지난 10월에 비해 감소한 모습을 보입니다.

광주

광주는 지난 달에 비해 매매, 전세 모두 상승했습니다.

8월에 비해 매매, 전세 거래량이 소폭 증가했고

매매와 전세 물량은 감소하고 있는 모습입니다.

울산

울산은 여전히 상승하는 모습입니다.

전세가 매우 부족한 상황이라 전세는 주춤한 곳도 있습니다.

상승을 보이는 울산은 매매 거래량이 증가했고

전세는 물량에 따라 적은 모습입니다.

좋은 분위기대로 매도 물량은 감소하고 있으며

전세 물량은 소폭 증가한 모습입니다.

중소도시

중소도시는 대부분의 지역이 매매와 전세 모두 상승한 모습입니다.

지역마다 다르지만 대부분 8월에 비해

매매 거래량은 증가한 모습이며, 전세 거래량은 감소한 곳도 보입니다.

매매와 전세 모두 거의 모든 지역에서 감소한 모습을 보이는데

감소폭이 큰 곳은 많이 보이지 않습니다.

전국 도시들의 평당가와 거래량

그리고 매물추이도 같이 나타냈습니다.

이제는 25년 6월부터

25년 11월까지 6개월 간의

매물량과 거래량을

같이 나타냈습니다.

대부분 앞마당 원페이지에

많이 사용하실 것 같아

그래프 예시를 만들었는데

혹시나 필요하신 분들은

차트 만들어서 사용하셔도 될 것 같습니다.

혹시나 틀렸거나 필요한 거 있으시면

댓글 부탁드립니다 :)

감사합니다.