안녕하세요 보자보자해보자입니다.
이번 실전반 33기 첫 실전반에 들어오면서 설렘과 기대감, 약간의 두려움이 있었고,
이번 달에 임보,임장에서 성장을 목표로 모든 것에
"WHY?"와 그에 따른 해답을 찾자는 마인드를 가지고
권유디님 1주차 강의를 수강하였습니다.
실전반의 목적은
실전 투자자를 위한 투자 기준을 정립하고 현재시장 대응법을 파훼하는 것!
선택된 임장지가 어디인지가 중요한 것이 아니다.
어떠한 앞마당이라도 다음 임장지와 비교할 수잇다
의미없는 앞마당은 없다! 제대로된 임장하는 방법과 임보 작성을 배워서
성장하는 투자자가 되는 것이목표이다.
그렇다면 내가 가져야 할 마인드는??
서울 전 지역과 수도권 지역의 토허제 규제로 묶인 문제만 생각하지 말고
내가 비전 보드에 작성한 최종 목표를 생각하고, 목표를 달성하기 위해 노력해라.
현재 종잣돈이 부족하더라도, 내가 원하는 임장지가 아니더라도 그것이 중요한 것이 아니다.
제대로 볼 수 잇는 실력과 눈을 기르는 것이 중요하다!
그리고 현재는 서울 투자를 하지 못하더라도 내가 할 수 있는 것 중에
최선을 다해서 투자를 하거나, 투자 실력을 기르는 것이 중요하다
현재 시장 상황에서는 가치가 있는 자산을 적정한 가격에 사는 것이 핵심이다.
거듭 강조해주셧던 이야기로, 토허제로 묶이고, 비규제지역에 가서, 조급한 마음으로
비싼 걸 사는 것은 절대 안된다! 반드시 비슷한 지역에서의 단지들과 가격과 가치를 비교해서
적정한 가격인지 비교평가를 통하여 답을 내리는 것이 중요하다!
권유디 튜터님의 투자 사례 이야기를 들으면서, 한번 더 내가 햇던 1호기를 복기하게 된다.
복기하며 수정해야 할 점은
1)그 매물이 가장 저렴한 것인지 지역 내 생활권의 부동산과 다른 생활권의 부동산을 가서 매물을 다 확인해 볼 것
2)내가 가지고 있는 비슷한 급지의 앞마당에서 같은 N억대의 매물을 나래비로 세우고 가장 가치있는 단지를 고를 것
3)내 앞마당 안에서 전수조사 후 투자금+@로 단지를 추릴 것
4)좀 더 시간적 여유를 갖고 매매가 네고를 해볼 것
복기를 하면서 나에게 부족한 부분을 채워넣어야 되겟다는 생각이 들었다.
실전반의 취지를 제대로 익히고, WHY에 대한 답을 찾아가며 성장하는 한 달을 보내겟습니다. 감사합니다.
