안녕하세요 개로밍입니다.
너무 감사하게도 좋은 기회에 33기 실전반을 수강하게 되었습니다.
그리고 너무 좋은 튜터님, 조장님, 조원분들을 만나게 되었습니다🤍
1강 유디님 강의를 들으면서
‘나의 목표는 무엇인가?’라는 질문에 대하여 한번 더 생각해보게 되었습니다.
1호기를 한지 한 달이 채 안된 시기인데 저는 ‘투자'라는 목표에 집중했던 상황이 아닌가 싶었습니다.
투자 후 조금 쉬고싶다 라는 생각이 들긴했지만
잘하기만했던 투자가 아니었기에 부족함을 메타인지하고
환경안에서 타의적으로라도 성장해야겠다 생각하고
실전반 수강을 결심했던 것에 조금이나마 자신에게 칭찬을 해봅니다.
단순한 투자가 아닌, 노후&조기은퇴가 목표임을 잊지 말고,
오늘 해야할 일을 꾸준히 하는 순항의 길을 열어봐야겠습니다.
저는 지금 순항이 아닌 이륙하는 단계이니
지금 내가 어떻게 해야하는지 계속 질문하고
튜터님께 해답을 구하는 시간을 가가져보자 다짐했습니다.
돈에는 꼬리표가 없다. 현재 주어진 상황속에서 최선의 전략으로 선택하여 격차를 줄여나간다.
유디님께서 규제이후 현 수도권시장에 대해 말씀주셨는데,
전고점 이하 모두 매수대상으로 투자 대상 범위가 여전히 넓으며
공급부족으로 전세난 심화될 시장이라
현재는 적극적으로 행동하고 움직여야 하는 시장이라고 하셨습니다✊🏻
서울 경기아파트, 특히 강남 1시간 내라면 전세가는 우상향 할 가능성이 높다.
그러므로 저가치는 없다. 투자의 우선순위만 있을 뿐이다.
또한, 수도권 투자의 핵심은 제한이 아니라 선택임을 알고
한계를 넘어서는 강의,임장애 집중하는 한 달을 보내보려합니다.
전고점 대비 하락률은 의미가 없는 시장이 되고 있는 시장에서
타겟 투자금으로 가장 좋은 단지를 찾는 연습을 계속해 나가야겠습니다.
저환수원의 디테일
☑️저평가: 더 좋은 단지를 파악하고, 둘다 전고점 아래라면 더 좋은 단지로, 전고점을 넘었다면 좀 더 수익을 남길 수 있는 단지로 의사결정 필요
☑️환금성: 상승장에서 다른 단지의 가격과 어깨를 나란히 할 수 있는가? 하락장에서 거래가 될 만한 단지인가?
☑️수익성: 얼마나 오를까 생각하기 보다는 적절한 가격에 매매 후 기다리는 것이 우리가 할 일.
☑️원금보전: 전저점 기준으로 고려.
☑️리스크: 1년 저축액을 고려하여 리스크에 비중을 둘지, 저평가에 비중을 둘 지 결정이 필요함
이전 합리적인 상승,하락의 그래프가 아닌 투자재로 보기때문인지
현재 사이클 주기가 과거에 비해 크게 짧아지고
전세가율과 무관하게 매매가 반응하는 시장을 다들 혼란스럽게 겪고 계신듯합니다.
아직 부동산 시장에 입성한지 1년 밖에 되지 않아 혼란스럽고 무섭지만
늘 있는 파도라 생각하고 대응가능한 자세를 길러볼게요
깜깜한 새벽일수록 더 밝은 해가 뜬다!
다 안되는것 같고 엉망진창이 성장통이다!
지금 이것도 저것도 안되는 짬뽕이지만
저 짬뽕좋아해요 즐겨보도록 할게요🍜
권유디 튜터님🖤혼란한 시장에서 중심을 잡고 기회를 찾을 기준을 열심히 장착해보겠습니다
강의 너무 감사드리고 고생 많으셨습니다🧡
