1015규제로 할 수 있는 투자 범위가 좁아졌지만
그럼에도! 할 수 있는 투자에 대해
여러가지 방향으로 생각해볼 수 있었던 강의였습니다
비규제지역
서울수도권 대부분의 지역이 규제지역으로 묶이면서
비규제 지역에 대한 관심이 집중되고 있습니다
아무래도 비규제지역은 규제지역에 비해 거래가 활발하지 않았던 후순위 지역들이다보니
지역을 알아가기전에 안좋은 곳일 거라는 편견을 가지고 있었는데요
하지만 지역을 알아가면서 충분이 투자 가능한 곳이라는 것을 느끼게 되었습니다.
이번 강의에서도 비규제지역을 비교하며 설명해주셔서
지역에 대해 색안경을 끼고 바라보는게 아니라
가치와 가격을 이해하면 서울 수도권 외곽 지방 상관 없이
투자할 물건을 찾을 수 있겠다는 생각이 들었습니다!
수도권 vs 지방
비규제지역과 광역시 단지를 비교해보면
전고점은 광역시 단지들이 높은 경우가 많았습니다
수도권은 사이클이 긴데 비교제 수도권은 끝단에 오르는데..
광역시 투자가 더 나은거 아니야?
그런데 수도권은 전세 상승분 받으며 길게 가져갈 수 있잖아?
결론이 안나는 생각들을 계속 하고 있었는데요
"투자는 정답이 있는게 아니라 선택이 있는거다"
이번 강의에서 이 말이 가장 와닿았습니다
1,2호기 서울 수도권 투자를 하면서
3호기도 수도권에 하고 싶다는 생각을 했습니다
저도 오하튜터님의 기준처럼 서울수도권의 안정성때문이였습니다.
그래서 단지 비교평가를 할때마다 선택은 안정성에 귀결되었던 것 같습니다
하지만 저의 상황과 목표를 생각해봤을때
몇 년 후에 가능한 수도권 투자보다는
1년 내에 할 수 있는 지방투자가 더 맞는 방향이라는 생각을 하게 되었습니다
결국 내 상황과, 투자 방향과에 따라 선택이 달라지는 것..!
없는 정답을 찾으려고 애쓰기 보다는
내 상황, 지역과 단지의 가치, 시장흐름을 잘 파악하는 사람이
할 수 있는 선택을 실행하는 사람이 되겠습니다!
적용할 점
비규제지역 앞단에 있는 서울의 지역 분위기 먼저 파악 → 4-5급지 시세 살피기!
비규제지역과 광역시 단지 비교해보며 투자 생각 넓혀보기
다음달 임장지 투자기회 줄 곳으로.. 고심해보자..
가격대 별로 단지 떠오를 수 있도록 시세습관화 잘 유지하기!
전고점을 보기전에 가치와 가격을 투자금순으로 판단해보는 연습
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