포기해야겠다는 생각이 들 때야말로 

성공에 가까워진 때이다 !!

1주차 주우이님의 강의는 7강으로 정말 길고 길었던 서투기 강의 였어요.

아마도 이번 2025.10.15 규제지역 확대 발표로 추가해야 할 내용도 많고 비규제지역 투자 하기 좋은 시기이다 보니 주우이 님도 알려주실것이 많았나 봅니다 ㅎㅎ

1주차 강의 중 가장 기억에 남는 내용은,

입지 ↑ 연식 ↑ 이면 연식이 좋아 전세가격이 상승폭이 높고 전세가율 높은 시기가 짧고 

이 시기가 지나면 대세상승장으로 진입한다.

입지 ↑ 연식 ↓ 이면 전세가격 상승속도가 신축에 비해 느리고 전세가격이 매매가격보다 빨리 올라 점점 투자금이 줄어들며 최고 전세가율 기간이 짧다.

입지 ↓ 연식 ↑ 이면 연식이 좋아 전세가격 상승폭이 높아 입지 좋은 구축보다 최고 전세가율 시기가 빠르게 온다(소액투자 기회 먼저 제공) 매매가격과 전세가격이 비슷한 차이를 두고 상승한다.

입지 ↓ 연식↓ 이면 전세가격 속도가 신축에 비해 느리기 때문에 시간이 흐를수록 투자금이 감소한다.

오랜기간 최고 전세가율을 유지한다.

라는 내용이 있었는데 생각해보니 입지와 연식이 좋으면 갭이 너무 차이가 나서 투자 하기 어려웠고

입지는 좋으나 연식이 오래된 곳은 전세가격이 높지만 연식이 오래되어 매수 후 관리가 어려우면 어쩌나 라는 생각에 투자 하기 망설였고

임지는 떨어지나 연식이 신축일때에는 상대적으로 갭이 차이가 안나다보니 투자 하기 는 좋으나 추후 아파트 연식이 떨어지면 입지만 남기에 매도시 걱정이 되어 투자 하기 망설였고

입지와 연식 둘다 떨어진 곳은 투자금은 적게 드나 매도 가 힘들거 같아 투자 대상에 제외 했었습니다.

주우이 강의님 강의 에서는 현재 3번의 예시가 소액투자의 기회라 하기에 차근차근 공부 하며  가치성장투자 가능한 자산을 매수 하고 싶습니다.

서투기는 처음이라 현재는 조장님과 조원님들의 도움을 받아 임장시 길을 따라가는 정도지만 추후에 저도 성장하여 서투기가 재수강 일때에는 저처럼 초보 분들을 도와가며 서투기를 완료 하고 싶네요.