서울투자기초반 1강 주우이님 강의후기 [29기 내마꿈]

■ 느낀점

• 재수강으로서 이번 서투기 목표는 기존의 1.5배 인풋 넣기
• 강의 초반에 이번 서투기에서 다루게 될 지역에 대해 알려주셨는데 너무 기대됩니다

• 상승장, 하락장, 규제 등 어떤 시장이라 할지라도 변하지 않는 투자의 본질 기억하자.

  (가치대비 가격이 싼 자산을 취득하고 보유한다, 매수할 수 있는 지역을 선정하고 그 지역을 임장하고 임보를 쓰고 살 수 있는 가장 좋은 아파트를 매수한다)

• 10.15 규제 이후에도 규제지역에 투자할 수 있는 기회는 있다. 다만 방식이 조금 달라졌을 뿐이다.
• 대안 만들기! 대안! 대안! 대안!
• 시장은 내 마음대로 흘러가지 않는다. 어떻게 바뀔지 모르기 때문에 지금 할 수 있는 것에 집중하고 지금 할 수 있는 최선의 선택을 하는 것이 중요.
• 내가 가진 물건보다 가치있다 → 갈아타기, 아니다 → 추가매수 검토
• 쉬운게 좋은게 아니고, 힘든게 나쁜게 아니다. 힘든 만큼 나는 성장하고 있으며, 힘든 만큼 결실을 준다.

■ 적용할점

• 갈아타기 할 때 매수물건 확정 → 매도계약 → 매수계약 → 매도잔금 → 매수잔금 순서 반드시 지키기
• 1개월 주기 확인할 사항 : ①자산정리 ②KB시계열 ③PIR ④시세조사 ⑤시세트래킹
• 모의계약서 쓰기 (매매+전세)
• 임보에 내 생각 더 넣기. 비교평가 장표, 결론에 집중하기

■ 과제