열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 68기 95조 으악]

수익률 보고서의 개념과 필요성에 대해 말씀해 주셨습니다.

수익률 보고서를 작성하면서 평가 기준에 대해 정량적인 평가를 하는 방법을 배웠습니다.

좋은 입지, 환경의 아파트는 저렴한 가격에 사야하는 원리는 배웠으나,

이를 어떻게 적용할 수 있는지를 수익률 보고서를 통해 느낄 수 있었습니다.

아이가 없어 학군이나 환경에 대한 정성적인 평가만 하며 아파트를 보았으나,

이제는 내가 꼭 아이가 없더라도 학군이나 환경적인 요소가 아파트 가격에 지대한 영향을 미치며,

전세를 줄 때도 유리하다는 것을 깨달으면서 시야가 넓어진 것 같습니다.

특히, 공급의 측면은 한 번도 생각 해보지 못한 부분이었습니다.

실제 제가 사는 곳의 수익률 보고서도 작성해 보았는데, 살기에는 좋다고 생각했는데 점수가 생각보다 별로 안 좋아서 놀랐습니다. 그래서 이 가격이구나 라는 것도 이해가 갔습니다.

실제 투자하시거나 알아보신 단지를 예를 들어주셔서 더 와닿았습니다.

너바나 너나위님은 다른 세상 사람 느낌인데 그나마 저희랑 비슷하다고 생각되는 분께서 강의를 해주시니 현실적으로 가능할 것 같다는 생각이 듭니다.

쉬운 길은 아니지만 꾸준하게 진행해 보겠습니다.