[그린쑤] 경제신문요약(11월) #07_지방 아파트값 99주 만에 상승 전환, 서울은 상승세 둔화(25.11.07)

[요약]

지방 아파트값 99주 만에 상승 전환, 서울은 상승세 둔화

• 한국부동산원 발표에 따르면 지방 아파트 가격이 99주 만에 하락세를 멈추고 0.01% 상승세로 전환했으며, 특히 울산이 0.11%, 부산이 0.03% 상승하며 강세를 보였습니다.

• 부산 지역에서는 '해·수·동'으로 불리는 전통적인 부촌을 중심으로 가격이 올랐으며, 서울 투자자들이 단체로 내려와 집을 보고 갔다는 소문이 돌고 있습니다.

• 반면 서울 아파트 가격 상승률은 0.19%로 전주 대비 둔화되었으나, 동작구, 송파구 등 핵심 지역을 중심으로 여전히 오름세를 유지하고 있습니다.

• 지방 전셋값 역시 0.05% 상승했으며, 특히 울산과 부산의 상승폭이 두드러졌고, 서울 전셋값도 0.15% 오르며 실수요자들의 수요가 높은 지역을 중심으로 매물 부족 현상이 나타나고 있습니다.

https://v.daum.net/v/20251106140238334?x_trkm=t

내 생각)

• 서울은 현재 실수요자중심으로 움직이기 때문에 거래량이 많지는 않지만, 상승세는 유지됨
• 울산은 워낙 공급이 없기 때문에 상승세에 있었지만, 부산은 이번에 상승세로 전환됨. 공급이 정리되면서 전세가가 오르고 매매가도 점차 상승하는 것으로 보임
• 해.수.동 선호단지들이 오르고 있지만, 조급할 필요는 없음. 하지만, 행동하고 실행해야할 때!!