https://n.news.naver.com/article/015/0005207824
⭐️ 기사 요약
- 동탄·다산·구리 '풍선 효과' 기대감?…"벌써 식었다"
- 단기간 호가 수억원 상승…"가격 부담, 거래 성사 안돼"
- "투자 수요보단 실수요자 중심 시장, 풍선효과 없어"
❓ 왜 이런 일이?
- 1015 부동산 대책으로 서울 전역과 경기가 규제로 묶이며 통산, 구리 다산 등 수요가 옮겨가
- 기대감으로 대장급 단지들부터 호가가 상승하고 문의도 많지만 실거래로 이어지는 사례는 많지 않아
💡 투자 생각
- 잇단 규제로 인한 학습효과일까, A가 묶으면 B로 가고… 매수 수요는 몰려갔으나 단기적으로 호가가 올라 매수자도 주춤
- 수도권에서 소액으로 접근가능한 지역은 분명히 거래량이 엄청 늘어나기도 한다.
- 서울 중심지부터 가격이 오르며 상→하급지로 퍼지는 중에 틀어막힌 상황으로 하급지가 인접 상급지보다 가격이 오를수는 없겠다.
- 규제와 이에 따른 심리로 가격 왜곡이 발생할 수 있으나 가격은 결국 가치를 찾아가겠다.
- 현 시점, 투자를 할 수 없다면 아파트의 가치를 볼 수 있는 실력을 키우자.
