아파트 매도가 잘 되는 가격 기준
시장에서 매수자가 살만한 가격대 설정이 중요합니다.
1.최근 실거래가는 현실적인 가격의 기준선이 된다.
같은 단지는 물론 인접 단지의 평형, 유사 조건 매물의 최근 거래가를 확인한다.
2. 현재 거래 가능한 매물의 가격을 확인한다.(네이버 부동산)
실거래가 보다 호가로 높게 내놓는 것이 일반적이므로
저층, 탑층 대비 좀더 받고 판다고 생각하면 마음이 편하다.
3.매물이 너무 많지 않은지, 매수 대기 수요가 있는지 중간중간 체크한다.
가격은 시장 상황이 달라지면 그에 걸맞게 조정해야 하는 것이다.
4.이 가격이면 매수자가 고민 없이 들어올 수 있게 설정됐는가?
매수자라면 이 집을 이 가격에 살 것인가를 생각하면 명확해진다.
그리고....마음을 비우게 된다.
ps.
-마스터: 사장님 요즘 매물 보러 오시는 분들 많으신가요?
-사장님: 정말 가격 싼 것만 거래되고 있어. 233동까지는 손님이 보는데 235동까지는 아직 안 봐. 곧 갈거야~.
-마스터: 네? 그럼 다음 차례가 제 매물인가요? ^^
