[1땀한땀 만든 앞마당으로 5르는 자산만들조- 하늘연두] 1강 후기 - 시장은 변해도 투자 원칙은 변하지 않았다!

안녕하세요 하늘색과 연두색을 좋아하는 하늘연두입니다.

10.15. 규제 이후 멘붕이 온 상태에서 너무나도 기다린 서울투자 기초반 1강이 시작되었습니다. 주우이님께서 강의 장표까지 줄이셨다고 하셨지만 강의 시간은 늘어나는 매직을 보여주셨는데요. 그만큼 급변한 시장에서 우리가 어디로 가야할지 방향을 잡아주셔서 놀란 가슴 조금은 진정할 수 있었던 시간이었습니다. 그 어느 시장에서도 우리가 해야할 건 변하지 않았음을 잊지 않겠습니다. 감사합니다.

[지금 규제 지역은 오픈북이다.]

지금 규제 지역은 전세 투자가 어렵기에 2년 실거주만 가능한 상황입니다. 그렇기에 내가 살 수 있는 건 전세가에 비례하는 게 아니라 매매가와 내 가용 자금에 비례한다고 말씀해 주셨는데요. 그래서 내가 살 수 있는 아파트를 많이 아는 게 중요하다고요.

현재 저는 무주택이지만 부모님과 함께 거주중입니다. 상황에 따라서는 무주택 단독 세대주로 바뀔 수도 있고 아니면 부모님과 함께 할 수도 있습니다.

그래서 생애 최초 아니면 서민 실수요에 따른 대출을 알아보고 그에 맞게 실거주로 투자를 알아보는 것도 하나의 방법이 되었습니다. 당장 비규제 지역 투자를 할지, 규제 지역 실거주를 할지 고민해봐야 할 것 같습니다.

[가치 성장 투자와 소액 투자]

둘 다 결국 내가 살 수 있는 금액 중 가장 좋은 걸 산다는 공통점이 있습니다. 그러려면 앞마당이 많아야 하고 앞마당 늘리는데 노력해야겠습니다.

[투자의 본질은 변하지 않았다. ]

규제로 인해 충격이 있었지만 결국 투자의 본질은 변하지 않았음을 말씀해주셨는데요. “아무리 혼란스러워도 지금 내가 할 수 있는 그 원칙을 지켜나가는 게 서울 투자를 잘하는 방법입니다.”

좋은 단지를 선택하는 방법으로 가치 대비 싼 가격. 가격이 아니라 가치가 더 높은 물건이 우선순위임을 다시 한번 깨달았습니다. 가격이 아니라 가치가 우선이라는 말씀을 기억하겠습니다.

그리고 규제로 흔들릴때마다 정신 가다듬고 기억하겠습니다.

[적용할 점]

1. 매달 독강임투 반복과 정량화 하기

2. 생애최초, 서민 실수요에 맞는 주택 확인하기

3. 12월 투코 후 방향 잡고 그에 맞는 앞마당 만들기.

오랜만에 해보는 주우이님의 서울 25개구 지도 그리기 과제~

한동안 서울과 멀어져야 하나 싶지만 그래도 잊지 않겠습니다^^