3강, 오렌지하늘 튜터님께서 강의를 통해
지역과 지방을 어떻게 바라보아야 하는지,
현재 시장은 어떤 상황에 있는지 살펴주셨는데요.
전국의 상황과 각 지역별 가치, 그리고 비교 평가에 대해
배울 수 있는 감사한 시간이었습니다.
서울 수도권 규제로 인해,
기존 투자 가능햇던 수도권 지역이 묶임에 따라
비규제 지역으로 관심을 돌리며
지방까지 함께 보고 계시는 경우가 많을 텐데요.
저의 경우 당장의 투자에 수도권을 바라보는 것은 아니지만,
수도권과 지방 단지 간의 비교에 목 말랐던 만큼
강의를 통해 입지가 다른 두 지역 간
어떤 특징을 우선적으로 바라보며 비교해야 하는지
알 수 있었습니다
무엇보다도 가치를 우선으로 하여,
데이터만으로 섣불리 판단하지 않아야겠습니다.
비규제 지역에서의 우선 순위
튜터님께서는 같은 비규제 지역 내 비교,
비규제 지역과 지방 비교 등
입지 별로 다양하게 비교를 해주셨는데요.
- 수도권 비규제 지역이 가지는 선호 요소는 무엇인지 → 교통, 환경
구리 예시를 통해 업무 지구 접근성의
중요함을 다시 한 번 깨달을 수 있었습니다.
또한 부천를 통해서도 이러한 사실을 다시 한번 알 수 있었는데요.
학군의 선호도가 매우 높은 평촌에 비해
부천은 상대적으로 학군의 힘이 낮음을
강의를 통해 살펴주셔서 중요도를 새길 수 있었습니다.
수도권(비규제 지역) 대 지방
수도권과 지방의 비교 평가.
흐름이 다른 만큼 서로 다른 두 지역 간 비교 평가를
어떻게 해야하는지 어려움이 많을 것입니다.
강의를 통해 각 지역별 특징과
어떤 측면을 고려하여 바라보아야 하는지 배울 수 있었습니다.
공에 비유해 주신 부분이 인상 깊었는데,
현재 수도권은 지방에 비해 상대적으로 공이 덜 날아오는 곳이고,
지방은 계속해서 공이 날아오는 곳이라고 말씀을 주셨는데요.
지방에서 OO 지역이 올랐다, 라고 하면
아직 오르지 않은 지역을 살펴 볼 수 있다는 측면에서
참 와 닿았던 것 같습니다.
아무래도 장기 보유 측면에서
상대적으로 지방은 더 빨리 매도를 해야 하기 때문에,
보유하는 심리와 기간 측면에서 고려하여 매수를 고려하겠습니다.
저는 현재 당장은 지방을 바라보고 있는데요.
확실히 현재 지방에 싼 곳이 많고,
그렇기에 기회를 주는 곳이라는 생각이 들었습니다.
제가 할 수 있는 것을 하겠습니다.
먼저 가치를 확실히 알고, 나아가 비교하겠습니다
강의를 통해 전국 전체를 알고
가치와 가격, 그리고 판단 기준을 배울 수 있었습니다.
감사합니다!
BM
- 가격대별 단지 정리하기 → 가격대별 단지를 명확하게 인지하여, 가격감 잡기
관심을 가지고 자주 보았던 지역의 경우, 특정 가격대에 어떤 단지가 있는지 떠올릴 수 있었지만 최근 다소 관심을 갖지 못했던 지역은 가격대별로 선뜻 매칭을 하지 못했습니다. 수도권과 지방. 전국을 비교하는투자자가 되기 위해 앞마당 전체를 정리하여 가격대별 감을잡아 보도록 하겠습니다.
- 지역별 우선시 되는 선호 요소 정리하기
