[실전 33기 지금 잠토, 성장9간에 진입하셨습니다. 치엔팡따오쟌쉬 잠토짜이. 나모나끄 잠토에키데스. 플리스워치유어스텝 여븨] 실전반 용맘 튜터님 "지속할 에너지에 힘쓰세요"2강 후기

안녕하세요. 여븨입니다.

이번 용맘 튜터님 2강 강의에서는

지난 7월 실전반 강의와는 달라진 점이 바로

부동산 규제 지역 관련 내용이 많이 반영됐다는 점이었어요!

지금 규제지역은 부동산 투자자가 걷히고

온전히 실거주자 수요로 이루어지는 시장이기 떄문에

실거주자의 선택을 받는 단지를 찾는 게 중요하다고 강조하셨습니다.

그리고 이제는 전고점 대비 하락률이 

크게 힘을 쓰지 못하는 시장이 되면서

“덜 오른 단지” “하락률이 높은 단지”에 집중하는 것이 아닌

철저하게 단지 가치를 비교할 수 있는 실력을

키우고, 검증받는 때임을 말씀해주셨습니다.

임장과 임보는 한 몸

임보를 쓸 때 가장 어려운 점은

“이 분석이 내 투자에 어떻게 연결되어야 하지?”

임장을 갈 때 가장 어려운 점은

“그래서 임장 결과를 내 투자로 어떻게 연결되어야 하지?”

각각 주어진 과제처럼 해내는 수준에서는

본질은 잊고 과정에만 집중하게 되어버려서 

더 어렵다는 느낌이 들었습니다.

하지만 임보를 쓰는 것과 임장을 가는 것은

각각 유기적으로 연결되어야 하고

결국 내 투자와 연결되는 것이 중요하다고 짚어주셨습니다.

사전임보에서 지역 분석을 하며 분임 전 궁금증을 만들고

분임을 통해서 동별 선호도를 파악해 우선순위를 정해야 합니다.

단지임장은 모든 단지를 보는 게 중요한 게 아니라

사람들에게 유의미한 단지, 내 투자 후보로 골라낼 단지를 보는 것이 중요하고

사람들은 ‘어떤 이유로 이 단지를 선택하는지’ 파악하는 게 중요합니다.

임장을 갈때, 임보를 쓸 떄

결국 내가 투자할 단지를 골라내겠다는 목표를

잊지 않는 게 가장 중요한 것 같습니다.

취득세 1억 낼 수 있는 확신

용맘 튜터님께서는 돈이 없어서 당장 투자가 어려운 상황에서도

꾸준히 임장과 임보, 비교평가를 반복하고

후보 단지들을 트래킹하고 복기하면서

취득세 1억을 내고도 수익이 있겠다는 확신을 가지시고

서울 투자를 하셨다고 하는데요.

강의 말미에 감정에 북받치는 모습을 뵈니

저도 같이 눈물이 날뻔했습니다 ㅠㅠ

그동안 얼마나 힘드셨고 노력 많이 하셨을지

감히 상상이 안 되더라고요.

저 역시 지금 투자금이 없어서 당장 투자가 어렵지만,,

튜터님이 말씀하신대로

갈아끼울 단지를 절실히 찾는다는 마음을 가지고 

실력을 쌓기 위해 부단히 노력해야겠더라고요.

튜터님께서 강의에서 알려주신 임장과 임보 풀 세트를

이번달 임장과 임보에 최대한 적용해보겟씁니다!! 화이팅!!!