▶ 아파트명
동탄역시범더샵센트럴시티
▶ 위치(지도)
▶입지평가
1.직장 S
화성시 사업체수 66,767개 / 종사자수 492,031명
2.교통(카카오맵 18시 기준) B
강남 1시간 5분 / 여의도 1시간 34 / 시청 1시간 15분
3.학군 C
4.공급 B : 향후 3년간 25,128세대 / 연평균 8,376세대(적정공급의 1.78배) / 적정 공급 : 4,700세대(94만 * 0.005)
▶ 과거시세
[34평]
[38평]
▶ 수익률 분석(10년내 투자 타이밍) 매매 / 전세 / 갭
현시세(23년 12월) : 129,000만 / 54,500만 / 76,500만
고점(22년 9월) : 148,000만 / 43,000만 / 10,5000만
저점(15년 12월) : 49,000만 / 26,000만 / 23,000
*고점 매입시 수익률 : (129,000 - 148,000) / (148,000 - 43,000) = -18%
*저점 매입시 수익률 : (129,000 - 49,000) / (49,000 - 26,000) = 348%
▶ 현장사진
댓글
곰카레님에게 첫 댓글을 남겨주세요.
