강동구 자역분석을 통해 살펴본 서울투자 방법

처음으로 오프라인 강의에 초대되어 설레는 마음으로 서울행 고속버스에 몸을 싣고 

월부로 향했습니다. 강의실에서 예전 조원분들을 2분이나 만나게 되어 반갑기도 하였습니다.

12시부터 저녁 7시까지 쉬지 않고 열정적으로 강의해주신 잔쟈니 튜터님 

너무 힘드실텐데 그 후에 질의 응답 시간까지 너무 감사합니다.

또 편안한 분위기에서 강의 들을 수 있도록 도와주시고, 간식도 나눠주시고 사진도 찍어주신 루나님께도 감사드립니다.

기차시간이 맞지 않아 처음으로 질문을 던지고 답변을 받자마다 아쉬움을 남기고 강의실을 나올 수 밖에 없어 죄송스럽기도 했지만 그래도 많은 인사이트를 얻을 수 있었고, 질문에 대한 답변도 받을 수 있어서 소중한 기회가 되었습니다.

강동구가 동쪽 끝에 위치한 서울이지만 사람들이 왜 살고 싶어하는지

특히 어떤 지역에 가족단위 구성원이 많이 거주하고 있는지

어디가 강동구의 학군지인지

9호선이 연장되면 좋아질 지역은 어디인지

지하철이나 재건축, 재개발, 리모델링 호재가 아파트 가격에 어떤 영향을 미치는지

규제가 터지면 가격이 들쑥날쑥 해지는데 그때 가격이 아직 덜 오른 아파트를 어떻게 찾아야 하는지 

임대가 많은 단지라도 그 지역의 입지 평가에 따라 가격이 다르게 상승할 수 있다는 것(마곡지구와 비교)

같은 단지라도 지금은 저평가되어 매수할 타이밍이라도 다른 가격에서는 아닐 수 있다는 것

생활권내에서 1등 단지뽑기, 지역내에서 1등 단지뽑기, 다른 지역과의 비교평가에서 1등 단지 뽑기 등

다양한 이야기들 속에 많은 인사이트를 나눠주셨습니다. 

강의를 듣고 적용하고 싶은 점은

1.매월 말 앞마당 트래킹하기 : 사실 지방 거주자로 이제 서울 투자도 못하는데 서울 앞마당 시세 트레킹하는 것이 무슨 의미일까 싶었지만 계속 지켜보고 있어야 투자기회를 얻을 수 있으니 반드시 해야 한다. 핑개거리 찾지 말고 하자

2.서울 투자를 못하게 되었지만 할 수 있는 지역에 투자하고 재투자하는 방법으로 투자에서 벗어나지 말기 : 꾸준히 앞마당을 늘리면서 돈 버는 선택을 하자. 구리 투자가 안되면 산본이나 부천, 지방으로 가서라도 투자의 기회를 찾자

3.급하다고 아무거나 사지 말고 비교평가하고, 저환수원리 지켜가며 투자 물건 찾아서 투자하기 :구리 매도자가 배액배샹하겠다는 상황에서 협상할 방법을 고민하고 도전해보면서 빨리 다른 매물 찾아 투자하기 

급변하는 상황에서 서울 투자도 안되고, 구리 매수 물건은 배액배상하겠다고 계약 취소하자고 하고, 구리는 매물이 잠기며 투자금은 더 드는 상황에서도 포기하지 않고 내가 가진 돈으로 최선의 선택을 할 수 있도록 오늘도 투자공부 포기하지 않고 하겠습니다.