관련 강의
서울투자 기초반 - 투자할 수 있는 서울 아파트 찾는 법
주우이, 양파링, 잔쟈니, 권유디
서투기 2강에서는
양파링멘토님께서 A지역을 중점적으로
전격 해부해주시는 강의를 해주셨는데요.
A지역은 최근에 입주장을 지났습니다.
단지 규모는 크지 않았지만 A지역은 공급이 거의 없음에도
이렇게 한번씩 입주장이 있을 때마다 전세 가격의 영향을 받아오곤 했습니다.
하지만 결국 이러한 입주장도 시간이 지나 정리가 되고,
정리가 되고나면 선호도가 좋은 곳은 매매, 전세 모두 상승하는 것을 볼 수 있고
선호도가 낮은 곳은 매매 보합, 전세 상승을 볼 수 있었습니다.
기회를 찾는 사람에게는 기회를 충분히 잡을 수 있는 시장이라는 생각이 들었습니다.
결국 내 상황에서 할 수 있는 방향을 결정하고,
결정한대로 살 수 있는 것 중 가장 가치 있는 자산을 쌓아나가는 것이
지금 해야할 일이라는 것을 다시금 깨닫습니다.
재미있었던 것은
강남까지 같은 거리에 있는 지역들의 가격을 비교해볼 때,
A지역이 압도적으로 가성비임을 확인할 수 있었는데요
앞으로 환경까지 좋아진다면 이 곳의 가격 역시 상승세를 탈수밖에 없겠다 싶습니다.
결국 뉴타운에 신축이 들어서면 환경이 바뀔 뿐 아니라 그곳에 사는 사람들이 바뀌기 때문에
신축 아파트 가격 뿐 아니라 그 주변에 있던 기존 아파트 가격도 견인하는 역할을 할 수 있다는 것을 고려하여
환경 개선의 가능성이 크다면 눈여겨볼만한 곳이라는 생각이 들었습니다.
현재 임장하고 있는 지역이 학군지가 아니다보니
학군 자체에 대한 생각을 크게 하고 있지 않았는데,
A지역을 말씀해주시면서 학군지가 아닐 경우에는
단지에서 학교가 붙어있는 단지들을 선호한다는 점을 고려하는것도
필요하다는 점을 챙겨볼 수 있었습니다.
공급은 정말 중요한 부분인데,
임보를 위한 임보작성이 아니라
서울 한판 내에서 입지별 공급 상황을
정확히 알고있는게 무엇보다 중요하겠다는 생각이 들었습니다.
많지도 않으니 잘 정리해봐야겠습니다.
긴 시간 A to Z로 전세세팅 부분까지 알찬 강의해주신
양파링 멘토님, 감사드립니다.
내가 할 수 있는 것들을 해나가면서
점을 찍고 나아갈 수 있도록 하겠습니다:)
