[서투기 29기 1땀한땀 만든 앞마당으로 5르는 자산만들조 푸른별여행자] 2주차 강의 후기 - 환경안에서 본질과 원칙을 지키며 다음투자까지 준비하는 투자자가 되겠습니다.

안녕하세요. 

견고한 투자자를 꿈꾸는 

푸른별여행자입니다. :)

서울투자기초 2강 양파링 멘토님 강의를 듣고

후기를 남기러 총총총 왔습니다.

이번 강의를 들으며

10년 경험이 쌓인 찐투자자는 

어떤 시점으로 지역을 분석하시고

투자로 연결 하시는지

규제지역에 투자할 경우

실질적인 투자 방법과 

이후 자산 활용 전략 방안에 대해

알 수 있는 유익한 시간이었습니다.

⭐지역 분석이 투자까지 연결하려면?

파링멘토님의 강의를 들으며

A지역의 핵심 가치와 특징,

미래가치까지 10년차 경험치가 쌓이신

투자자의 시선으로 볼 수 있어서

너무 감사한 시간이었습니다.

마치 멘토님과 같이 임장을 하는

 기분이 살짝 들었고

지역의 입지와 핵심가치와

가격까지 뽀나스로  알려주셔서

A지역 속성 과외를 받는 듯한 

느낌이 들었습니다. ^^ 

어떤 방식으로 지역의 가치와 가격을 분석하시고

그것을 바탕으로 투자전략을 세우시는지

집중해서 들으려고 노력했습니다.

특히 멘토님께서 지역분석 강의에서는 

지역을 바라보는 방법을

내 임장지에 어떻게 적용해볼지 생각해보라고

말씀해주셨는데요.

지금 임장지에  적용할 방법에 대해서도

곰곰히 생각을 해보았습니다.

기존의 저는

가치분석, 생활권분석, 단지가격분석이

투자로 이어지는 부분이 미약했다면

이 지역을 보는 이유, 가치, 생활권분석 및 가격분석 등이

투자전략의 흐름으로

전부 투자로 이어지게끔 하시는 부분을

꼭 배워야겠다는 생각이 들었습니다.

📍 BMPOINT

▶ 기존 생각 꼭 옆에 메모하기

▶ 지도,차트, 사진, 키워드로 핵심을 꼭 남겨볼 것!!

▶ 입지에서 파악한 핵심 가치로 투자 우선순위를 잡고 

가격을 레이어드해서 단지 추려보기

⭐규제지역에서의 투자 및 운용

"목적지가 어딘지 잊지 마세요!!!"

"할 수 있는 것들.

지금 해야하는 것들을 하며

점을 찍고 나아가는 것입니다.

비전보드를 현실로 만들어가는 중인 거에요."

이미 규제지역으로 묶인 곳이지만

실거주가 가능한 투자자라면

그 어느 때보다 기회가 많은 곳이라 하셨습니다.

규제에 대응하는 10년차 투자자는

어떤 방식으로 투자 의사결정을 하는지에 대한

의문점이 완벽히 풀리게 알려주셨는데요.

규제에 대응하는 의사결정 + 자산을 어떻게 운용할 것인지에

대한 솔루션까지 알려주셔서 

와~~!! 👍👍👍

10년의 경험을 쌓으신 멘토님은

멀리 내다보시며 투자를 결정하시는 점에

너무 놀라고 존경스러웠습니다.

특히 

각 상황별 대출 상한을 직접 계산해서 

넣으신 부분은 정말 인상 깊었습니다.

본질을 생각하며

현 상황을 반영해서 

투자를 해나가는 실질적인 방법을 찾아

행동으로 옮길 수 있도록

독려해주시는 멘토님의 

진심이 느껴졌습니다.

그리고 실거주를 함으로써 투자를 한다는 것은

‘가치가 있는 곳의 자산을 취득하는 방법’이고

이것이 끝 아니고 시작이라는 점을

강조하시면 말씀해주셨던 부분이

기억에 강하게 남습니다.

그리고 늘 다음 투자를 준비해야한다는 점!!

잊지 않고 1호기 열심히 찾겠습니다.^^

멘토님께서 해주신 말씀

주저앉고 싶은 나를 일으켜주는 동료

그런 동료를 만날 수 있는 환경이 있다면

할 수 있다는 말씀 꼭 기억하고 

어려운길 기꺼이 묵묵히 가겠습니다.

감사합니다! 멘토님^^🧡

 📍 BMPOINT

▶ 투자후보에 엑셀표에 지역 핵심 가치 녹이기

▶ 투자 후보에 엑셀표에 대출 요건 녹이기