2025년 1월부터 내집마련에 관심을 갖고 청약과 매매 둘다 고민중입니다.
경기도 광주 거주 청약가점 69점이지만 지역내 말고는 청약이 쉽지는 않습니다.
수지와 구성남 매매를 준비와 청약을 같이 해보고 있는데 다음주에 광명 힐스테이트 11구역 청약이 있는데 3블럭이 동떨러진 느낌이긴 하지만 제 상황에서 당첨률을 기대하기위해서는 3블럭 59b나 59c를 해야될거 같은데 광명 힐스테이트11구역 3블럭도 앞으로 미래가치가 있는건지 궁금하고 복정역 에피트와 수지에디시온이 조금이라도 가능성이 있다면 광명을 건너뛰고 기다리고 싶은생각도 있습니다.
제 상황에서 복정역 에피트와 수지자이 에디시온을 생각해보는거는 무리가 있는지 궁금하고 광명역 힐스테이트11구역 3블럭이라도 먼저 진행되는 청약부터 순서대로 해보는게 매매를 하는거 보다는 유리한건지 궁금합니다.
조언부탁드립니다~~
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댓글
안녕하세요~ 제나j님 청약을 준비하고 계시는군요~! 말씀 주신 세단지는 다 평균 이상 되는 좋은 단지들로 생각됩니다. 광명 힐스테이트는 거의 초역세권이라 동떨어진 단지도 다른 단지에 비해 역이 가깝기때문에 메리트가 있다고 생각하구요~! 청약가점은 평균보다 높으시지만 그것보다 중요한건 경쟁률인것 같습니다. 결쟁률이 높으면 당점 확율이 낮아지니까요. 그리고 두번째는 세 단지 모두 감당가능한 가격인지가 중요할것 같아요. 그런다음 청약에 도전해볼것 같습니다. 답변이 되셨길 바랍니다!!
제나님 안녕하세요~~
청약 때문에 고민이 많으시군요~~~
청약의 경우 점수도 중요하지만
경쟁률도 중요하게 고려해야 되는 요소라고 생각됩니다
(선호하는 타입은 아무래도 경쟁률이 높겠쬬~~)
그래서 청약신청 시 전략도 중요합니다~~
월부에 청약관련 특강도 있기 때문에
한번 들어보시고 선택하셔도 좋을것 같습니다
제나님 좋은 결과 있으시길 응원하겠습니다
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제나님 안녕하세요 :) 청약하는 물건의 가치, 우선순위가 중요한 것 같습니다. 아무래도 청약에 덜컥 당첨되다면 무를 수 없는 부분도 있어서 고민이 되실 수도 있을 것 같아요. 저는 말씀해주신 단지들 모두 가치가 좋은 단지들이란 생각이 듭니다. 물론, 상대적으로 강남에 가까운 단지, 역과 가까운 단지가 우선순위가 되겠지만 청약은 어쨌든 일단 당첨되야 매수를 할 수 있기 때문에 가장 시일이 가까운 단지를 청약에 당첨될 수 있다면 우선 지원해볼 것 같습니다. 이때 말씀해주신 것처럼 선호 타입을 하기보다, 비선호 타입을 해서 당첨 확률을 높여볼 것 같습니다. 개인적으로 어떤 단지를 하느냐는 제나님의 가치관에 따라 달라질 수 있을 것 같은데요. 만약, 광명에는 죽어도 못살겠다! 하는게 아니라면 순서대로 지원해보는 것도 좋겠다 생각이 듭니다 ㅎㅎ 제나님 화이팅입니다 :)
