관련 강의
서울투자 기초반 - 투자할 수 있는 서울 아파트 찾는 법
주우이, 양파링, 잔쟈니, 권유디
안녕하세요.
몸도 마음도 튼튼 경제도 튼튼 하 싶은 투자자
칼슘 입니다.
서투기 2주차 강의는 양파링 멘토님께서
진행을 해주셨습니다.
현재 서울에서 지켜봐야할 지역 A와
투자금에 맞는 투자전략을
알려주셨습니다.
서울 수도권 투자 할까? 말까?
토허제 지정이후 거래량이 떨어지고
투자의 방향성을 잃어버린
수강생들을 위해 어떤 마음가짐으로
현재 시장을 지켜봐야하고
접근을 해야하는지 알려주셨습니다.
누군가는 규제 때문에 좌절을 하고
이번 시장에서 투자는 못하는 것이라고 이 시장을 떠나고,
누군가는 규제가 있더라도 좌절보단
돌파구를 찾아 어떻게 투자를 할 수 있을지
방향을 정하고 앞으로 나아간다는 것을 배울 수 있었습니다.
그리고,
살 수 있는 것중 가장 가치있는 것을 사야하는
이유에 대해서도 충분히 설명해주셨습니다.
이번 시장에도 포기한다면 직전 시장의 경험을
반복한다는 것을 알기에
내가 할 수 있는 독투임강을 놓지 않고
꾸준히 이어나가며 내가 할 수 있는 것을 하면서
차근차근 자산을 쌓아나가면
언제가 될지 모르지만
비전보드에 적어놓은 목표를 이룰 수 있다는 것입니다.
A지역 좋은게 맞을까? 그 가치를 알아봐야 할 때
A지역은
뉴스에도 서울의 끝자락으로 자주 나오는 지역입니다.
지금은 환경이 좋지 않아
많은 관심을 받지 못하는 지역이지만
위치 만큼은 매우 좋아
젊은 사람들에게 인기가 있는 지역입니다.
A지역은 평소라면 A지역 일부만을 관심가져야 할테지만
규제이후 투자금이 더 많이 들어가는 상황에서
땅의 가치가 있고 앞으로 더 좋아질 여력이 있는
지역으로 미래가치를 생각하더라도
충분히 좋은 지역임을 알 수 있었습니다.
그리고,
A지역은 제가 이미 앞마당으로 만든 지역으로
앞마당을 만들때 제가 바라본 방법과
강의에서 멘토님의 바라보는 방법을
비교해 볼 수 있었습니다.
생활권을 나누는 방법부터
생활권을 분석하고 단지를 분석하는 방법까지
비슷하면서 다른 분석방법에서
앞으로 어떤 방법으로 앞마당을 분석해야할지
방향성을 잡을 수 도 있었습니다.
A지역의 땅의가치는
강남에서 같은 거리에 있는 지역들과 비교하여
얼마나 가격이 상대적으로 저렴한지
왜 더 저렴한지에 대해 생각해보고
단점이 개선이 된다면
앞으로 어떤 현상이 벌어질지 상상을하며
A지역도 충분히 투자가치가 있다는 것을
배웠습니다.
상황에 맞는 할 수 있는 투자법 적용하기
규제 이후
전세 레버리지 투자가 어렵고
실거주 후 거주분리 방법을
활용한 투자가 가능한
현시점에서 내가 실제로
투자할 수 있는 방법을 배웠습니다.
단지정보를 리스트업하고
내가 가용할 수 있는 자금을 점검하며
감당이가능한지**
확인한 다음
가장 가치있는 자산을 취득하는 방법인데
나의 대출 능력도 중요하지만
내가 감당이 가능한지가 가장 중요해보였습니다.
실거주를 해야하기에
직장과의 출퇴근
대출 원리금이 감당가능해야하고
가장 소중한 가족이
이사를 해도 무리가 없는지 확인해야했습니다.
투자를 하는 것은 내선택이지만
내선택으로 가족을 힘들게 할 수는 없기 때문입니다.
그리고,
실거주 후 거주분리 방법을
어떤시점에 어떻게 준비해야하는지
상세하게 알려주시고
어떤 리스크를 대비해야하는지 알 수 있었습니다.
거주분리의 순서를 지키지 않는다면
어떤 이슈가 발생할지 생각하며
차근차근 준비하는게 중요하며,
실거주 집을 찾는게 아닌 투자하는 집에
잠시 들어가 산다는 점을 명심해야했습니다.
비전보드 기억해보자
열기반을 듣고
남들따라 작성했던 비전보드
그 꿈이 멀리 있는 것 같았지만
화면앞에서 강의를 해주신 멘토님은
비전보드를 차근차근 이루고 있는 모습을 보여주셨습니다.
나도 멘토님들을 따라간다면
언젠가는 비전보드의 목표들을
이룰 수 있을 것 같은 느낌을 받았습니다.
첫 한발이 힘들 듯
겁먹지 않고 그 한발을 내 딛고 앞으로
나아가보겠습니다.
