[서투기 29기 집4러가는1등조 제주서핑] 2주차 강의 후기

서투기 2주차 강의는 지역분석 강의와 현재 시장에서 투자하는 방법에 대해 세세하게 배우게 되었는데요.  실거주가 가능하신 분들이 부러운(?) 강의였습니다.^^;;

2주차 강의 후기 시작합니다.

#임보를 임보로 쓰지마세요

인구 이동을 알아서 어디다가 써~ 이런 마음으로 쓰지말자! 데이터를 보고 현장 가서 사장님과 여기에 살다가 어디로 넘어가는지도 물어보고 내가 분석한 데이터를 현장과 맞춰가는 재미를 알자!

#무얼 좋아할까

단순히 생활권 키워드를 적고 끝내지 말고 이런 요소들을 가지고 있는 것 중에 어디를 가장 좋아할까? 생각을 해보기

사람들이 많이 사는 곳은 이유가 있으니 호기심을 가지고 파악하기. 

#평형별

매수할 수 있는 절대가가 20평대라고 20평대 위주로 보지말고 평형대별로 회복하는 속도가 다르기 때문에 모두 보기

#가격

지역이 많아지면 가격을 모두 외울 수 가 없다. 가격의 레이어를 잘 쌓아두면 입지 좋은 신축, 입지 떨어지는 신축, 입지 좋은 구축, 입지 떨어지는 구축 으로 큰 틀로 가격 감을 익힐 수 있고 자연스럽게 비교평가도 된다.

#하고싶은말

목적지가 어딘지 잊지말고 비전보드를 현실로 만들어가는 중이라는 걸 절대 잊지 말기. 해야 할 일을 그저 해나가자

적용할 점

• 임보의 데이터를 분석한 내용을 토대로 궁금증을 가지고 부사님과 만나거나 전임할 때 적용하기
• 선호하는 요소를 가지고 있는 것 중 어디를 가장 좋아할지 지역주민들의 마음으로 바라보는 연습하기, 공감력을 높이자
• 가격을 외우려고 노력하지 말고 큰 틀로 자주 보면서 가격 감을 익히기
• 오늘도 해야 할 일을 해 나가자!!!