관련 강의
서울투자 기초반 - 투자할 수 있는 서울 아파트 찾는 법
주우이, 양파링, 잔쟈니, 권유디
실전임장클래스에서 만난 지 얼마 안되어 강의로 만나니 왤케 반갑습니꽈~~ ^^
강의 지역이 ‘관악구’ 여서 엇?! 규제 상황에 서울? 이란 생각을 잠시 하고,
서투기니까 서울 지역도 다뤄야지 라며 가볍게 생각했으나.. 다 깊은 뜻이 있었다는 것!
지난 5일장에서 기회를 잡은 자와 잡지 못한 자의 차이.
규제 상황임에도 서울에 투자하는 방법(제약이 있긴 하나)
투자를 위해 늘 몸과 마음에 새겨야 하는 원칙,
그리고 상황에 따라 유연하게 원칙을 지키면서 기준을 정립하는 방법,
그 기준에 따라 투자 프로세스를 지켜나가는 것의 중요성을
이번 강의를 통해 다시금 깨닫고 새겨볼 수 있었습니다.
플러스, 관악구라는 지역에 대해 알게 되어 준비된 자로 가기 위해
파링님 덕분에 열 걸음은 더 빨리 앞으로 전진한 느낌이었습니다.
(당연히 직접 가서 보고 발로 밟으며 앞마당 만들어야죠!)
지난 서투기에서 좋은 지역과 나쁜 지역을 직접 가보고 비교해보는 과제를 할 때,
관악구 갔던 기억도 나며.. 8월 그 뜨거운 날 잠깐이지만 경사가 80도는 될 것 같은 언덕을 오르며
언덕에 있던 옛날 주택과 힘겹게 오르내리는 어르신들을 보며 마음이 쨘 했던 것,
꼭대기에 올랐을 때 쨘~ 나타난 관.드.타와
강의에서 말씀하신 신축 힐스테이관악센트씨엘에 가서 보고
이런 산꼭대기에 있지만 왜 사람들이 여기를 좋아할까를 조원들과 이야기 나눴던 기억이 났습니다.
신축 놀이터에서 신나게 놀던 아이들과,
놀이터 짚라인을 야심차게 타다 마지막에 멈추면서 짚라인 줄에 얼굴을 부딪힌 조원도 생각나고 ㅋㅋ
(이래서 꼭 직접 가서 보고 내 발로 밟아봐야 기억에 남는다는 걸 새삼 느꼈네요)
땅의 가치가 서울에서 얼마나 큰지.
그럼에도 환경이나 기타 여건으로 인해 그 가치가 저평가 될 수 있다는 것을 비교평가를 통해 확인할 수 있다는 것.
지역을 분석할 때 특징을 꼽아서 기억할 것.
사람들이 왜 여기를 좋아할까? 어떤 사람들이 왜 여기에 살려고 하는 걸까?
계속해서 투자의 원칙이라는 테두리 안에서 꼬.꼬.무.를 하며 지역을 제대로 이해하고
가격 또한 생활권별로, 지역의 특징별로 가격대와 변화의 흐름을 이해하기 위해 정리해야 한다는 것.
그간 배웠지만 흩어져 있던 조각들을 잘 모아모아 Action Plan을 벽돌 쌓듯 쌓으며
준비된 자가 되기 위한 이론적 준비와 마음가짐을 강의를 통해 할 수 있었습니다.
1주 차 입지분석 했던 임보도 다시 돌아보며 놓쳤던 부분을 보완하고,
2주 차 시세분석 하면서도 적용해보려 합니다.
5분위 시세지도 또한 이번에는 꼭 그려보렵니다. ^^
