안녕하세요 모자 중의 최고 모자 방울모자 입니다.
용맘튜터님의 2강을 완강했습니다.
지금 이 시점에서 가장 필요한 것이 무엇인가 하면
비교평가 인것 같습니다. 상승하고 있는 이 시점에서
더 나은 투자를 하기 위해 무엇을 고민하고 무엇을 봐야 하는지
명확하게 이야기 해주셨습니다.
강의를 들으며 보고 느꼈던 점을 정리해보고자 합니다.
1. 전고점을 어떻게 봐야 할까
지금까지 투자를 할 때 전고점을 빼놓고 이야기 할 수 없었습니다.
전고점에서 가격이 얼마나 떨어졌는지에 따라 우선순위를 나누었습니다.
이제는 전고점이 점점 의미가 없어지기 시작했습니다.
1급지부터 시작하여 어느덧 4급지 단지들까지 전고점을 넘어갔습니다.
전고점으로 단순히 파악하는 것이 아닌
가치를 정확하게 알고 비교평가를 해야하는 시장이 왔습니다.
물리적인 거리, 주요직장과의 거리, 입지 ,연식
모든 것들을 종합적으로 파악하여
헷갈리는 단지에서 확신을 가지고 돈을 넣을 수 있도록 만들어야 겠다 다짐했습니다.
단지의 선호도가 헷갈릴때
틈 날때마다 방문하여 단지를 보았던 튜터님을 보면서
단순히 그래프가 아닌 현장에 가보면서 가치를 봐야함을 알 수 있었습니다.
2. 복기의 중요성
투자를 하지 못하실 때
매달 앞마당을 만들며 모의 투자를 진행하셨다고 합니다.
매달 1등을 뽑았던 단지들이
단지의 가갹이 벌어지는 것을 보며
단지의 가치를 알고 깨닫게 되었다고 말씀 하셨습니다.
저 또한 앞마당을 만들고
시세를 계속 보면서 내가 생각했던 가치의 차이가 맞는지 틀린지
복기를 해보는 시간이 소중한걸 깨달았습니다.
앞으로도 계속 복기를 하며
투자를 할 수 있을 때 바로 할 수 있는 실력을 만들어 두겠습니다.
3. 진심으로 전하는 마음
마지막으로 튜터님 께서 진심을 다해 이야기 해주신 경험이 와닿았습니다.
서울에 투자 기회가 왔을 때
취득세 낼 돈이 없어 투자하지 못하실 때
좌절하지 않고 모의 투자를 하고 실력을 키우셨다고 합니다.
셀프 등기를 치면서 취득세 보다 더 많은 수익을 얻는 걸 보면서
해야겠다 마음을 먹었고 결국 2번의 서울 등기를 마무리 할 수 있으셨다고 합니다.
포기하고 싶을 때도
포기 하지 않고 묵묵히 실력을 쌓고 결국 성공한 튜터님의 모습을 보며
저 또한 포기 하지 않고 기회가 왔을 때 행동할 수 있는 사람이 되도록 하겠습니다.
긴 시간 진심을 다해 강의 해주신 용맘 튜터님 감사합니다.
