1강 후기 (월루얄루)

• 원금 균등상환 (X)
• 원리금 균등상환 (O) 하세요. 무조건 현재 내는 금액 작게.
• 고정금리 (X)
• 변동금리 (O). 현재는 금리 인하기이기때문에.

• 정부에서 부동산 수요를 부추긴다? (정부가 집 사라고 부추기는 때)

→ 집값 떨어지는 것을 막기 위한 부양 정책이라고 볼 수 있다.

→ 다주택자들은 그때 갈아타기를 하는 것이 최적기라고 생각할 것!

• 정부에서 부동산 공급을 하겠다고 할 때 (정부가 집 사지 말라고 할때)

→ 부동산 매매가가 올라가는걸 잡으려고 공급을 하겠다고 하는거니까 규제 성격을 띈다.

→ 하락기 또는 보합기가 올 예정 (현재)

→ 다만, 서울 내 공급은 전체 135만 호 중 2%이므로 공급으로 인한 매매가 하락은 서울 내에 오지 않을 것.

• 정부에서 공급을 안하겠다고 할때

→ 언넝 사라. 공급이 없어지니까 매매가 상승이 예상된다.

• 양도세 중과 정책

→ 다주택자들은 세금 중과 안내려고 이 악물고 안판다

→ 시장에 매물이 더 없어진다.

• 양도세 중과 없애는 정책

→ 다주택자들이 세제 혜택을 보며 팔기 시작한다

→ 시장에 매물이 많아진다

→ 가격 상승세가 완화될 수 있다.

• 정부 曰 정비사업 하겠다 → 서울에 재건축 재개발 리모델링 공급을 하겠다.
• 정부 曰 재건축 하겠다 → 지방에 재건축 재개발 리모델링 공급을 하겠다.