[내마기 60기 62조] 서울시 노원구 나의 첫 번째 내집마련 보고서 (2주차 '돈,손,눈' PART)
✍🏻 1️⃣ 열심히 작성해본 내집마련 보고서 2주차 돈-예산 PART(PPT 양식에 맞추어) 화면 캡쳐 이미지 첨부해주세요! 2️⃣ 10개 단지의 교통, 환경, 학군 핵심 기준에 따라 가치 분석 작성 & 임장 후보 아파트 선택 후 캡쳐하여 업로드 3️⃣ 스스로 작성하면서 느낀점을 한 줄이라도 적어봅시다 :) 앞으로 어떤 부분을 보완할 수 있을지, 어떻게
[내마기 60기 62조 월루얄루] 2강 코크드림님 강의 후기
📌 입지 평가 기준 (우선순위) 위치 > 직장 > 교통 > 환경 > 학군 💡 학군에 너무 매몰되지 말 것 💡 강남 접근성, 강남과의 물리적 거리를 우선으로 보고, 환경(균질한 택지조성)과 학군을 다음으로 본다. 💡 4급지·5급지일수록 멀세권이더라도 신축을 선호 💡 5급지 80년대식은 되도록 피할 것 🏢 3대 업무지구 규모 강남 (170만) >>
[내마기 60기 62조 월루얄루] 나의 첫 번째 내집마련 보고서 1주차 ('손' PART)
1️⃣ 열심히 정리한 내집마련 보고서 1주차 파트 (엑셀 & PPT 양식에 맞추어) 화면 캡쳐 이미지 첨부 2️⃣ 스스로 작성해보면서 느낀점을 한 줄이라도 적어봅시다 :) 스스로 느낀점을 작성하면서 앞으로 어떤 부분을 보완할 수 있을지 어떻게 나아가면 될지 돌아볼 수 있을거에요. 내 예산인 매매가 5억 초반대에서도 생각보다 선택지가 넓다는 걸 확인했다. 연
[내마기 60기 62조] 내집마련 기초반 1주차 / My Dream House Project (드림하우스 프로젝트)
1️⃣ 내가 원하는 드림하우스는? 2️⃣ 드림하우스 프로젝트 플랜 (로드맵) 3️⃣ 3.3.3 계획표 ‘임장’ 칸 → ‘3개 구’ 작성하여 계획표 캡쳐 후 사진 업로드
[내마기 60기 62조 월루얄루] 1강 후기
시장 판단의 핵심 축은 금리·공급·정책. 현재는 금리 인하와 공급 축소로 상승 국면 초기로 해석 전세 만기에 매매를 맞추지 말고, 흐름이 좋을 때 자금·전략을 동원해 매수 전환 투자 대상은 수요가 집중되는 아파트, 특히 서울 및 인접 핵심 생활권. 비선호 주택군은 제외 규제 발표 등 눌림목 구간이 가격 기회. 이때 합리적 가격으로 매수해 향후 갈아타기 발판
[열중 47기 62조 월루얄루~!] 4주차 도서 '그릿' 독서 후기
* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :) STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 그릿 2. 저자 및 출판사: 비즈니스 북스 3. 읽은 날짜: 25.09.27 4. 총점 (10점 만점): / 10점 STEP2. 책에서 본 것 / 깨달은 것 / 적용할 점 P.48 재능을 편애하는 사람들. 말과는 정 반대로 우리에게는 선천적
[열중 47기 62조 월루얄루~!] 3주차 필독서 원씽 후기 “멀티태스킹을 버리고 원씽에 집중하라”
[열중 47기 62조_월루얄루~!] 2강 강의 후기
1. 계약 및 시기 관리 재계약 시기 분산: 임대 만기를 포트폴리오별로 분산 → 한 시점에 보증금 리스크 몰리지 않음. 세입자 계약기간 2년 미만: 갱신요구권 없음 → 재계약/퇴거 유연. 갑작스런 퇴거 시 보증금 반환 부담 X. 2년 이상: 갱신요구권 있음 → 갑작스런 퇴거 시 보증금 반환 부담 대비 필요. 2. 대출 및 권리관계 선순위 채권 = 주담대 →
[열중 47기 62조 월루얄루] 내 인생에서 몰입을 경험해본 적이 있는가?
몰입 STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 몰입 2. 저자 및 출판사: 황농문 3. 읽은 날짜: 25/9/13 4. 총점 (10점 만점): / 10점 STEP2. 책에서 본 것 & STEP3. 책에서 깨달은 것 p. 29 산만했던 의식이 질서 정연하게 바뀌다. 엔트로피 법칙이란 모든 현상은 언제나 전체 엔트로피가 증가하는 방향으로 진행된다는 법칙이다. 여
[열중 47기 62조 월루얄루] 1주차 월급쟁이 부자로 은퇴하라 독서후기. 월급의 절반으로 부자되기 실전 가이드!
월급쟁이 부자로 은퇴하라 STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라 2. 저자 및 출판사: 너나위 3. 읽은 날짜: 25.09.06 4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점 STEP2. 책에서 본 것 / STEP3. 책에서 깨달은 것 1️⃣ 돈을 쓰는 두 가지 방식 (p.35) #생산자산 #소비자산 #소비 절제 핵심 내용: 가격이
[월루얄루] 1강 후기. 규제 속에서도 길은 있다: 저·환·수·원·리로 본 6.27 대책
6.27 부동산 대책 핵심 포인트 조건부 전세대출 금지 → 매수자가 소유권 이전 시 전세보증금으로 잔금 충당하는 대출이 막힘. → 즉, 새로운 전세자 + 새로운 매수자 조합이 불가. 기존 전세자 승계 집주인 전세(=주인전세 매매) 이 두 가지만 가능. → 사실상 갭투자의 문이 좁아짐. 저·환·수·원·리 (투자 체크리스트) 저평가 광역시 비핵심지 구축(200
대구광역시 중구 임장보고서 [실전준비반 70기 15조 월루얄루~!]
앞마당을 늘리자``
앞마당을 늘리고 난 후, 대답할 수 있어야 하는 답변 내가 투자하는 물건이 있는 지역의 입지는 어떠한가? 내가 투자하는 단지의 입지는 어떠한가? 투자할 수 있는 지역 중 가장 좋은 지역인가? 투자할 수 있는 단지 중 가장 좋은 단지인가? 저가치인 단지 -→ 10년째 전세가가 안오르는 단지 -→ 외곽 (의정부, 파주 등) 단지분석 이후 해야할 일 1. 지도를
단지 임장 + 분석
생활권 입지 평가시, 대장아파트의 가격을 보고도 생활권 순위를 파악할 수 있다. 2. 용적률이 낮을수록 재건축에 좋다. 3. 대형평형이 껴있으면 동간거리가 넓고, 대지면적 자체를 넓게 진다. 4. 백지도 선출력하여 단지임장 후 카페에서 정리하기 네이버 > 국토정보맵 > 지역명검색 > 바탕화면 선택 > 백지도 > 마우스 오른쪽 클릭 > 이미지 저장 5. 한
책상에 앉는다. 컴퓨터를 켠다. 임장보고서를 쓴다.
나는 의지력이 없다. 작년 8월 재테크 기초반을 시작으로 열기를 들으며 부동산 공부를 시작했는데, 지금 벌써 7월인데 1년동안 임장보고서 1개도 제대로 써본적 없는듯. 남들 따라 분임 가고 단임가고 해봤지만, 입지분석, 시세분석, 단지분석, 결론 어느것 하나도 제대로 마무리 해본적 없는듯. 매임도 무서워서 못해봄!!! 지난 1년을 돌이켜보면 지도를 보고,
대구광역시 중구 임장보고서 [실전준비반 70기 15조 월루얄루]
아는대로 하는게 어렵다
지금부터 2년동안 가격이 더 떨어질 수도 있다는 생각을 해볼 줄 알아야 한다. 내가 실수요자라고 생각하고 바뀐 정책을 바라보자 전월세 만기 6개월 이상 남은 세낀 물건 급매 가능성! 평촌이상 (수지, 평촌, 안양, 광명, 북의왕, 과천, 하남, 성남, 구리) 평촌이하 (부천, 군포, 산본, 화성, 인천 간석동, 서평택, 동탄) 전세가율 높을때 투자하라 --
창원 한판 정리
창원은 공업기반의 도시, 직장, 학군, 환경, 공급, 교통이 어디에 몰려있는지 알아보자. 가격 총정리를 y축에 가격, x축에 생활권으로 놓고 단지를 나래비 해보자. 창원의 핵심 키워드 연식, 중심접근성 학군 분임시, 단지 사이로만 가지 말고, 유동인구가 많은 사거리, 상권 밀집지를 꼭 가보자, 큰 도로 외에 이면도로도 가보자. 다른 구와 맞닿아 있다면 같이
