[열중 47기 62조 월루얄루] 내 인생에서 몰입을 경험해본 적이 있는가?
몰입 STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 몰입 2. 저자 및 출판사: 황농문 3. 읽은 날짜: 25/9/13 4. 총점 (10점 만점): / 10점 STEP2. 책에서 본 것 & STEP3. 책에서 깨달은 것 p. 29 산만했던 의식이 질서 정연하게 바뀌다. 엔트로피 법칙이란 모든 현상은 언제나 전체 엔트로피가 증가하는 방향으로 진행된다는 법칙이다. 여
[열중 47기 62조 월루얄루] 1주차 월급쟁이 부자로 은퇴하라 독서후기. 월급의 절반으로 부자되기 실전 가이드!
월급쟁이 부자로 은퇴하라 STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라 2. 저자 및 출판사: 너나위 3. 읽은 날짜: 25.09.06 4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점 STEP2. 책에서 본 것 / STEP3. 책에서 깨달은 것 1️⃣ 돈을 쓰는 두 가지 방식 (p.35) #생산자산 #소비자산 #소비 절제 핵심 내용: 가격이
[월루얄루] 1강 후기. 규제 속에서도 길은 있다: 저·환·수·원·리로 본 6.27 대책
6.27 부동산 대책 핵심 포인트 조건부 전세대출 금지 → 매수자가 소유권 이전 시 전세보증금으로 잔금 충당하는 대출이 막힘. → 즉, 새로운 전세자 + 새로운 매수자 조합이 불가. 기존 전세자 승계 집주인 전세(=주인전세 매매) 이 두 가지만 가능. → 사실상 갭투자의 문이 좁아짐. 저·환·수·원·리 (투자 체크리스트) 저평가 광역시 비핵심지 구축(200
대구광역시 중구 임장보고서 [실전준비반 70기 15조 월루얄루~!]
앞마당을 늘리자``
앞마당을 늘리고 난 후, 대답할 수 있어야 하는 답변 내가 투자하는 물건이 있는 지역의 입지는 어떠한가? 내가 투자하는 단지의 입지는 어떠한가? 투자할 수 있는 지역 중 가장 좋은 지역인가? 투자할 수 있는 단지 중 가장 좋은 단지인가? 저가치인 단지 -→ 10년째 전세가가 안오르는 단지 -→ 외곽 (의정부, 파주 등) 단지분석 이후 해야할 일 1. 지도를
단지 임장 + 분석
생활권 입지 평가시, 대장아파트의 가격을 보고도 생활권 순위를 파악할 수 있다. 2. 용적률이 낮을수록 재건축에 좋다. 3. 대형평형이 껴있으면 동간거리가 넓고, 대지면적 자체를 넓게 진다. 4. 백지도 선출력하여 단지임장 후 카페에서 정리하기 네이버 > 국토정보맵 > 지역명검색 > 바탕화면 선택 > 백지도 > 마우스 오른쪽 클릭 > 이미지 저장 5. 한
책상에 앉는다. 컴퓨터를 켠다. 임장보고서를 쓴다.
나는 의지력이 없다. 작년 8월 재테크 기초반을 시작으로 열기를 들으며 부동산 공부를 시작했는데, 지금 벌써 7월인데 1년동안 임장보고서 1개도 제대로 써본적 없는듯. 남들 따라 분임 가고 단임가고 해봤지만, 입지분석, 시세분석, 단지분석, 결론 어느것 하나도 제대로 마무리 해본적 없는듯. 매임도 무서워서 못해봄!!! 지난 1년을 돌이켜보면 지도를 보고,
대구광역시 중구 임장보고서 [실전준비반 70기 15조 월루얄루]
아는대로 하는게 어렵다
지금부터 2년동안 가격이 더 떨어질 수도 있다는 생각을 해볼 줄 알아야 한다. 내가 실수요자라고 생각하고 바뀐 정책을 바라보자 전월세 만기 6개월 이상 남은 세낀 물건 급매 가능성! 평촌이상 (수지, 평촌, 안양, 광명, 북의왕, 과천, 하남, 성남, 구리) 평촌이하 (부천, 군포, 산본, 화성, 인천 간석동, 서평택, 동탄) 전세가율 높을때 투자하라 --
창원 한판 정리
창원은 공업기반의 도시, 직장, 학군, 환경, 공급, 교통이 어디에 몰려있는지 알아보자. 가격 총정리를 y축에 가격, x축에 생활권으로 놓고 단지를 나래비 해보자. 창원의 핵심 키워드 연식, 중심접근성 학군 분임시, 단지 사이로만 가지 말고, 유동인구가 많은 사거리, 상권 밀집지를 꼭 가보자, 큰 도로 외에 이면도로도 가보자. 다른 구와 맞닿아 있다면 같이
대구시 북구 임장보고서 [지방투자 기초반 27기 53조 월루얄루~!]
광주는 단순하게 가는 것~
기존 대구광역시와 울산광역시에서 입지분석을 공부한 내용과 조금 달랐던 광주의 입지분석. 봉선지구를 제외한 택지지구는 입지고 뭐고, 신축이면 비싼 경향이 두드러지며, 비교적 단순한 입지 평가 기준으로 가지고 미리 앞마당을 만들어놓으면 좋은 투자처가 될 수 있겠다는 기대가 들었다. 월부에서 아무도 기대하지 않는 지역을 선정하는 것은, ‘선점할 사람은 해라’ 라
대구광역시 북구 임장보고서 [지방투자 기초반 27기 53조 월루얄루]
울산광역시 남구 임장보고서 [실전준비반 65기 10조 월루얄루~~!]
미완… 일단 업로드 ㅠㅠ
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 65기 10조 월루얄루~!]
대세 상승장 전세가와 매매가가 붙어야, 부동산에 회의적이거나, 전세로만 살고 싶은 사람들도, 매매가와 전세가 차이가 별로 안나서, 집을 사볼까? 하는 대규모 가수요가 붙어야, 지난 2016-2021년 (지난 5년간)처럼 대세 상승장으로 이어진다. 현재 전고점(2021년)을 지나 많이 하락을 했고, 전고점을 회복하는 단계에 있지만, 아직 전세가가 붙지 않았기
대구광역시 달서구 임장보고서 [지방투자 기초반 23기 68조 월루얄루] 4주차 최종임보
대구광역시 달서구 임장보고서 [지방투자 기초반 23기 68조 월루얄루] 2주차
지방투자 기초반 2강 ([게리롱님] 지방 임장 잘하는법 + 전세가 오르는 B지역) 후기
입지를 파악하는 첫번째 요소인 인구를 가지고, 나머지 결정요소인 학군, 직장, 베드타운 등을 예측하는 것이 굉장이 인상적. 그리고, 단순히 입지 결정요소를 부동산지인/호갱노노/아실을 왔다갔다하며 숫자놀이 하는 것을 떠나, 각각의 수치를 투자로 연결하는 프로세스를 보고 고수의 향기가 났다. 부동산 지인에서 연령별 인구비율과 세대당 인구수로 크로스 체크하며 어
