좋은 곳, 더 좋아질 곳, 비싸지 않은 곳 / 서투기 29기 52조 남니

평소 서울에 대해 아무것도 모르는 저라서…

A 지역이 입지는 괜찮은 것 같은데 왜 다른 서울 지역에 비해 가격이 저렴하게 형성되어있지?

궁금하기는 하나.. 내가 투자할 곳이 아니라는 생각에 흐린 눈으로 보며 그냥 넘겼던 것 같습니다.

그러다 2강이 나오는 전 주말에 A지역에 약속이 있어 다녀왔었습니다.

A 지역에 가보니 흠.. 뭔가.. 오토바이도 많은 것 같고 사람이 많은 것 같지도 않고 괜히 안 좋아 보였습니다.

제가 다른 곳에 비해 싸다는 생각에 안 좋은 프레임이 쓰였던 것 같습니다.

그러다 양파링님께서 준비해주신 A 지역 강의를 들은 후에 

‘아 이런 게 저평가 되어있다고 하는 건가?’ 싶었습니다.

그렇게 앞마당으로 늘리고 싶은 곳이라고 생각하게 되었던 것 같습니다.

열심히 해야 한다는 것은 알고 있으나.. 마음처럼 행동은 따르지 않고.. ㅠㅠ

여태 제대로 된 앞마당이 없어 속상한데 양파링님께서 준비해주신 2강 A 지역 강의를 듣고 나서

입지 분석은 이렇게 하는 거구나 싶었습니다.

지역을 분석할 때

1. 좋은 곳 = 현재 가치
2. 더 좋아질 곳 = 미래 가치
3. 비싸지 않은 곳 = 가격

이렇게 3가지 요소를 봐야 한다는 것을 배울 수 있었습니다.

그렇게 볼 때 A 지역은 

압도적인 위치/교통을 가지고 있고 땅의 가치 대비 가격적으로 매리트가 있다는 것을 알 수 있었습니다.

근데.. 강의를 들으면서 이렇게 다 퍼주셔도 되나 싶을 정도의 내용들이 너무 많아서..

이번에 서투기를 들을까 말까 고민하던 제 자신을 되돌아보니 웃음이 나더라구요.. ㅎㅎ

현재 가치뿐만 아니라 미래 가치에 대해서까지 알려주셔서

제가 현재에는 어떤 부분을 어떻게, 미래에 대해서는 어떤 식으로 접근하여 가치 판단을 하면 될지 배울 수 있었습니다.

이게 A 지역 뿐만 아니라 다른 곳 입지 판단할 때도 적용할 수 있어서

앞으로 입지 분석할 때 큰 도움이 될 것 같습니다!!

꼭 적용해보고 싶은 점은 역세권, 노선, 아파트밀집, 대단지 등 따로 표시해두지 않고 기억만 해뒀는데

되돌아 보면 전부 생각이 안 나는 것 같습니다..

양파링님께서 알려주신대로 O,X 표시하는 게 어려운 일 아니니

단지 분석, 시세 딸 때 바로바로 표시해두는게 큰 도움될 것 같아 앞으로 꼭!! 적용해볼 예정입니다~!

좋은 강의 감사합니다 :)