성남 복정역 에피트 청약 5억 로또 총정리ㅣ분양가, 평면도, 입지, 시세차익까지

📌핵심 3줄 요약

1. 강남과 잠실 생활권에 인접한 시세차익 3~5억원의 성남 복정역 에피트 청약이 다가와요.
2. 투기과열지구, 분양가상한제, 공공주택지구 등 다수의 규제로 조건이 까다로운 청약이에요.
3. 11월 24일부터 청약이 시작되니, 상세 정보를 이 글에서 꼭 확인해 보세요!

최근 청약 열기가 매우 뜨거웠습니다.

바로 시세차익 20억원 이상 기대됐던 반포 래미안 트리니원이 등장했기 때문인데요!

그 열기 직후, 또 눈에 띄는 ‘5억 로또급’ 신규 청약이 나타났어요.

바로 성남 복정역 에피트. 

지금부터 바로 이 5억 로또 청약을 자세히 알아볼까요?

성남 복정역 에피트 청약 5억 로또 총정리

성남 복정역 에피트 청약 단지 정보 요약

성남 복정역 에피트 청약은 공공주택지구에 들어서는 아파트라

분양가상한제 적용을 받아요.

(*분양가 상한제 : 주택 분양가격이 주변 시세 대비 과도하게 비싸지 않도록 정부가 분양가의 상한선을 정해 제한하는 제도예요. 택지비/건축비 등을 기준으로 산정되기 때문에, 대체로 시세보다 20~30% 저렴한 가격이 나오고 초기 분양 시 시세차익(프리미엄)을 기대할 가능성이 높아지죠.)

현재 성남 복정역 에피트 청약은

3.3㎡당 평균 분양가는 약 3,500만원으로

분양가 11억~12억 수준인데요.

근처 성남, 위례신도시 주택 평균 시세와 비교하면 3~5억원의 시세차익을 기대해 볼 수 있어요.

그래서 5억 로또 청약이라고 불리는 거랍니다.

그럼 입지는 어떨지, 한 번 차근차근 살펴볼까요?

1. 성남 복정역 에피트 입지 분석

• 생활권 : 강남, 위례 잠실 생활권 인접
• 지하철 : 8호선, 수인분당선 (강남/송파/잠실 10~20분대 진입)
• 환경 : 현대아울렛, 스타필드, 이마트
• 학군 : 서울국제학교 바로 옆, 초품아(도보 10분 이내 복정초)
• 추후 위례선트램, 위례신사선, 위례과천선, 복합환승센터 등 기대 가능

2. 성남 복정역 에피트 분양가와 시세차익

아까 언급한 것처럼,

성남 복정역 에피트는 분양가상한제 적용 단지라 분양가가 시세 대비 낮게 책정됐어요.

성남 복정역 에피트 5억 로또, 그 분양가는?

• 분양가 : 약 11.99억 ~ 12.49억 수준

• 3.3㎡당 평균 분양가 : 약 3,590만원

   

성남 복정역 에피트 주변 시세 비교 시(시세차익)

3. 성남 복정역 에피트 평면도

성남 복정역 에피트는 전용 84㎡ 로만 구성돼 있어요.

• 84A : 174세대
• 84B : 74세대
• 84C : 67세대
• 합계 총 : 315세대

4. 성남 복정역 에피트 공급, 배정세대수

에피트의 주택형별 공급 세대수

그렇다면 특별공급 세부 유형별 배정 세대수는?

여기까지 공급 세대수, 배정 세대수를 알아봤는데요.

그럼 마지막으로 청약일정과 조건은 어떻게 될까요?

4. 성남 복정역 에피트 청약일정과 조건 총정리

성남 복정역 에피트 청약일정

성남 복정역 에피트 청약조건

성남 복정역 에피트는 아래 규제지역에 해당해서 일반보다 청약이 좀 더 까다로워요.

• 투기과열지구
• 청약과열지역
• 분양가상한제 적용
• 공공주택지구
• 수도권 내 민영공공주택지구

그래서 아래와 같은 조건이 붙습니다!

이번 11월 청약 중에서도 특히 많은 관심을 받고 있는 성남 복정역 에피트 청약은

청약 접수 일정이 11월 24일(특별공급)부터 시작되니

거주 요건, 대출 가능 금액, 특별공급 자격 등을 미리 확인하시고 준비해 보세요.

입주자모집공고문을 첨부하니 이 글 바로 아래에서 다운로드해가세요.

여러분 모두 좋은 결과 있기를 바랍니다.

📍청약 신청할 때 꼭 알아야하는 꿀팁 모음

• 청약 당첨되면 제 돈 얼마 필요해요? 자주 묻는 청약 질문 Top3
• “5억 아파트 청약 당첨됐는데.. 내 돈 이것밖에 안 든다고?" 이렇게만 하세요.(+무료 청약계산기)
• 청약홈 마비일 때 '이 방법'으로 기다리지마세요.