[서투기 29기 68조_바코랭]2주차 강의 후기 작성

2주차 양파링님의 관악구 뽀개기!!!

관악구 구석구석에 특징을 빠짐없이 잘 알려주셨고, 내가 생각하던 관악구의 이미지를 완전히 바꿔주시는 강의였습니다.  임장보고서의 정석을 보여주신 듯 한 강의로 관악구가 한층 더 가까이 다가왔고, 현재는 투자가 불가능하지만 앞으로 투자를 해도 좋겠다는 생각을 가지게 되었다. 

양파링님 감사합니다~!

관악구를 봐야하는 이유! 

압도적인 교통(2호선)을 가지고 있다. 가성비 지역이다. 앞으로 더 좋아질곳!

서울에 많지 않은 뉴타운 중 강남에 가까운 뉴타운 중 가장 큰 규모이다.

땅의 가치 대비 가격이 비싸지 않다.

입지

직장-자족기능은 부족하나 구디,가디 배후지역으로 베드타운의 역활을 한다.

교통-2호선

학군-좋은학군은 아니다.

환경-재개발로 지역 환경 개선 예상

공급-신림 재정비 사업이 되어야 공급이 확대될예정

생활권

1봉천>구디>신림> 난곡,난향  

투자전략

(선호 생활권 우선검토)

생활권 대단지 처럼 이미 좋은곳에 기회가 있으면 우선적으로 본다.

실천point

2호선 라인의 가성비 좋은 지역에 투자하자!!

현재 위상과 가치도 중요하지만 앞으로 개발 이후에 어떻게 변하게 될지 함께 고려하는 눈을 가진다.

전화임장이나 호갱노노를 통해서 아파트 단지의 선호도를 알아본다.

(어디서 어디로 이동하는지도 파악하는 것이 좋다.)